Согласно свежим данным Центробанка, в марте объём выданных ипотечных кредитов в России вырос на 14% по сравнению с февралём, достигнув 330 миллиардов рублей против 290 миллиардов месяцем ранее.
Регулятор охарактеризовал эту динамику как умеренную.
Задолженность граждан по жилищным кредитам в марте увеличилась на 0,3% после февральского роста в 0,2%, составив 24,1 триллиона рублей. В ЦБ связывают столь слабую динамику с тем, что высокий спрос на семейную ипотеку был в основном реализован в период с ноября 2025-го по январь 2026 года, до того как условия программы были ужесточены.
Доля льготных программ в общем объёме выдач в марте сохранилась на февральском уровне – 60%. Для сравнения: в среднем за 2025 год этот показатель составлял 82%. Несмотря на ужесточение условий, семейная ипотека остаётся самой популярной: по ней было выдано 159 миллиардов рублей, что на 11% больше, чем в феврале.
Рыночная ипотека также показала рост – 137 миллиардов рублей против 116 миллиардов месяцем ранее, прибавив 18%. Однако регулятор отмечает, что выдачи остаются сдержанными из-за сохраняющихся высоких ставок. Средняя ставка по рыночным кредитам, выданным в марте, составила 18,5% годовых, снизившись с февральских 19,1%.
В начале текущего месяца средние рыночные ставки по ипотеке в России впервые с лета 2024 года опустились ниже 20% годовых. Это произошло после того, как два крупнейших банка страны – Сбербанк и ВТБ – объявили о снижении ставок по своим жилищным кредитам.
В начале этой недели сообщалось, что средний чек по ипотеке в России подскочил на четверть, а платёж грозит вырасти ещё на 68%.
