Девелоперы завлекают покупателей скидками и подарками
Квартиры дешевеют
Как отмечают в исследованиях, с введением субсидированной ставки по ипотеке количество ипотечных договоров на первичном рынке недвижимости в девелоперских компаниях увеличилось на 15–30%. Оно и неудивительно: средняя ставка по ипотеке на первичном рынке со всеми возможными льготами сегодня составляет всего 8–11%, в то время как ставки для приобретения жилья на вторичном рынке начинаются от 16–18%. Более того, некоторые строительные компании предоставляют дополнительные бонусы - условия можно уточнить, в частности, у застройщика RDI.
Для стимулирования спроса девелоперы используют всевозможные программы по повышению заинтересованности клиентов. Например, предлагают беспроцентные рассрочки и скидки, размер которых может доходить до 20–25%. Так, новостройки в СПб девелоперы предлагают по цене от 45.000 руб за кв.м. Самые заманчивые предложения, естественно, получают клиенты, готовые сразу оплатить 100% стоимости приобретаемого жилья.
Квартиры ежемесячно дешевели на 5%
Сегодня, утверждают аналитики группы компаний SRG, хороший момент для приобретения квартиры в уже сданном доме. На такую недвижимость девелоперы сейчас готовы предложить максимальные скидки, поскольку реальная стоимость квартир в таких домах в настоящее время не соответствует объективному уровню платёжеспособности населения.
Что касается вторичного рынка, то там аналитики продолжают фиксировать отрицательные корректировки на протяжении последних нескольких недель и даже месяцев. Так, в Москве с февраля квартиры на вторичном рынке дешевели на 5% ежемесячно. В Санкт-Петербурге средняя стоимость предложения за май снизилась на 0,8%, в Иркутске за последний месяц стоимость квадратного метра упала на 1,5%. В Екатеринбурге «вторичка» еженедельно дешевеет на 0,1–0,5%.
Покупателям предлагается жильё по ценам на 20% ниже рыночных
В сложившейся экономической ситуации очень многим россиянам приобретение квартиры по её объективной рыночной стоимости просто не по карману. Решением этой проблемы обещает стать госпрограмма «Жильё для российской семьи». В рамках этого проекта предполагается строительство 25 млн квадратных метров жилья экономкласса со всей необходимой инфраструктурой в 2014–2017 году.
В рамках программы планируется и строительство индивидуальных жилых домов не выше трёх этажей, таунхаусов с максимальной площадью 150 квадратных метров, а также многоквартирных домов.
Суть программы фактически сводится к тому, что покупателям предлагается приобрести жильё по ценам на 20% ниже рыночных, но не более 35 тысяч рублей за квадратный метр. Такую серьёзную экономию предполагается достичь с помощью использования новых технологий. В частности, снижения себестоимости строительства за счёт инновационного финансового механизма, предложенного Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Ещё в 2014 году в России были созданы специализированные общества проектного финансирования (СОПФ) по четырём видам коммунальных услуг: тепло, газ, водоснабжение и водоотведение. СОПФы будут выкупать у застройщиков объекты инженерной инфраструктуры по цене не выше 4 тысяч рублей за квадратный метр жилья в рамках проекта, а потом сдавать их в аренду ресурсоснабжающей организации.
Уже сегодня в программу вступили 65 субъектов РФ, в большинстве из которых уже завершился отбор земельных участков.
Просмотров: 2876