При введении НДС на услуги девелоперов цены на апартаменты могут вырасти, считают эксперты в сфере недвижимости. В таком случае есть риск отказа застройщиков от подобных проектов.
Эксперты в сфере недвижимости предупредили граждан о возможном увеличении цен на апартаменты по договорам долевого строительства, это может произойти при введении НДС на услуги девелоперов. Ранее с соответствующей инициативой выступил Минфин рамках формирования бюджетной политики на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годы. О возможном изменении цены на этот вид недвижимости сообщают «Известия», ссылаясь на специалистов агентства «Этажи» и других экспертов.
Специалисты считают, что выдвинутая Минфином инициатива создаст дополнительные сложности для застройщиков для последующей переориентации их на строительство жилья с закреплённым правовым статусом (в отличии от апартаментов). Как отмечают специалисты компании, отмена освобождения застройщиков от НДС приведёт к подорожанию апартаментов на 2-3 процента.
Эксперт агентства Сергей Зайцев пояснил, что не стоит ждать выравнивания цен между апартаментами и аналогичными жилыми помещениями. Повышение цен, по его мнению, будет подогреваться ростом издержек на создание социальной инфраструктуры домов с апартаментами.
Президент ГК «Основа» Александр Ручьев в беседе с изданием сообщил, что выдвинутое Минфином предложение противоречит идее приравнять апартаменты к жилью. Он предположил, что в будущем застройщики начнут отказываться от выкупа площадок под дома с апартаментами, так как из-за роста налоговой нагрузки сделает такую финансовую модель нерабочей. В свою очередь, сокращение количества проектов с апартаментами может привести к дефициту предложения на рынке недвижимости.
