Сверкающий фасад Гонконга скрывает бедную изнанку, где люди живут в разделённых на несколько частей квартирах, спальных местах и клетках. Шумный город с населением почти 7,5 миллиона человек славится дорогим рынком недвижимости, который считается самым недоступным в мире. Около 220 000 человек живут в 110 000 «жилых единиц». Эти помещения больше напоминают коробки из-под обуви. Они находятся в старых многоквартирных домах и известны своими плохими условиями, худшим из которых является теснота.
Земля не для людей
На протяжении многих лет жилищный кризис в Гонконге связывали с нехваткой земли; возникали споры о участках, которые можно освободить под дома, и о земельных резервах, накопленных крупными застройщиками города. Как сообщает South China Morning Post, сейчас застроено около четверти общей площади Гонконга, которая составляет 1110 квадратных километров. Остальные территории находятся в относительно естественном состоянии, большинство из них представляют собой загородные парки или охраняемые территории.
В городе есть возможность заселиться в государственное арендное жильё, однако среднее время ожидания квартир составляет 6,1 года. У многих работающих в Гонконге людей нет другого выбора, кроме как жить в разделенных на части квартирах, пока подходит их очередь. Пекин неоднократно называл нехватку жилья в Гонконге глубоко укоренившейся проблемой, которую необходимо решить. В 2021 году Ся Баолун, высокопоставленный китайский чиновник, курирующий дела города, поставил цель к 2049 году избавить Гонконг от такого жилья.
В марте 2021 года Бюро транспорта и жилищного строительства Гонконга опубликовало отчёт о разделённых квартирах города. Вот некоторые выводы: возраст большинства жителей разделённых квартир составляет 25-64 года; жильцы, как правило, платят за аренду от 3000 до 6999 гонконгских долларов в месяц; половина жильцов вынуждена проживать в таких квартирах 3 года и более; ежемесячный доход 38 процентов владельцев квартир составляет 20 тысяч гонконгских долларов и более.
Наножильё
Застройщики делают выбор в пользу строительства квартир меньшего размера, потому что цены на недвижимость продолжают расти. Эти так называемые наноквартиры площадью около 24 квадратных метра позиционируются как доступный вариант, хотя обычно они продаются за миллионы. За последнее десятилетие их построено более 8500. Они представляются роскошным жильём по сравнению с более суровыми городскими разделёнными квартирами и обычно имеют мини-кухню и крохотную спальню. Около 70 процентов наноквартир имеют ванную комнату без окон.
Цена квадратного фута (0,09 квадратных метра) в некоторых наноквартирах составляет 20 тысяч гонконгских долларов (146 818,75 рубля). Люксовую квартиру в 84 квадратных метра с двумя санузлами, общей кухней и коридором можно разделить на шесть «клетушек» стоимостью от 3,2 тысячи гонконгских долларов в месяц (23 тысячи рублей).
Типы разделённых квартир
У учительницы из Новосибирской области возникли проблемы из-за сделанных во время свадьбы фотографий, на которых она вместе с мужем позирует на фоне православного храма. В снимках усмотрели недопустимое поведение.
Квартиры в основном располагаются в ветхих старых зданиях, которые находятся в собственности физлиц или компаний, однако они не самые маленькие в Гонконге. Местные жители также обитают в одноместных спальных местах и домах-клетках. Более 60 процентов таких помещений находятся в Коулуне, около 24 процента — на Новых территориях, а остальные — на острове Гонконг. Домохозяйства, как правило, небольшие, в среднем на два человека. Большинство квартир, около 82 процентов, находятся в зданиях, которым 50 лет и больше. Почти у всех есть один или два туалета и кухонное пространство, общее или отдельное. В некоторых помещениях нет окон. Лофт-пространства, космические капсулы, дома на крышах и дома-подиумы также относятся к такому типу жилья. По данным на 2020 год, в городе насчитывалось: 3415 помещений с «кабинами», 4067 «домов на крыше», 258 лофт-пространств, 1165 «космических капсул», 160 помещений со спальными местами.
Клетки и гробы
Дома-клетки существуют в Гонконге уже много десятилетий. Эти отсеки, похожие на проволочные клетки, достаточно большие, чтобы человек мог лечь. Они обычно размещаются попарно, сверху и снизу. В некоторых квартирах обустроено более дюжины таких клеток с одной ванной комнатой и общей кухней на всех жильцов. Можно представить, какая атмосфера царит в тесных плохо проветриваемых помещениях, особенно летом.
Жилец такой клетки, помимо матраса с постельными принадлежностями, может разместить одежду и некоторые личные вещи, повесив их на крючки. У входа в клетку есть розетка для подключения вентилятора и других электоприборов. Длина помещения составляет 1,75 сантиметров, ширина 75 сантиметров, а высота – 90 сантиметров.
Спальные места, как и клетки, представляют собой автономные коробки, которые ненамного больше стола для пинг-понга. Впрочем, места достаточно для матраса, человека и его вещей. Они выглядят как деревянные капсулы, из-за чего их сравнивают с гробами. Запираемая дверь обеспечивает иллюзию наличия частной жизни. Жители жалуются, что платят до 3000 гонконгских долларов в месяц (382 доллара США) за то, чтобы жить в иногда бесчеловечных условиях, которые негативно сказываются на их психическом здоровье.
В «домах-шкафах» у жильцов чуть больше простора – их площадь составляет целых 3,5 квадратных метра. В них можно стоять в полный рост, разместить матрас, и даже останется место для кухонного уголка. В таких помещениях можно поместиться вдвоём, например, с ребёнком.
Почти тюрьма
Семьи с низким уровнем дохода часто проживают в маленьких квартирах с отдельным санузлом и крошечной кухней. Несмотря на всё ещё низкий класс такого жилья, многие домохозяйства тратят не менее половины своей зарплаты на аренду. Опрос, проведённый в 2021 году исследователями Китайского университета и Альянсом прав на жилье на низовом уровне, показал, что средний размер этих квартир составляет всего 121 квадратный фут (чуть больше 11 квадратных метров), а ежемесячная арендная плата – 5000 гонконгских долларов (642 доллара США). Как показывает практика, в такой квартире могут разместиться двое супругов с детьми. Кровати при этом расположены одна над другой, а вещи сложены в конструкции, доходящие до потолка.
Некоторые жители Гонконга вынуждены обитать в условиях, сравнимых с тюремными. Опрос, проведенный в 2017 году Альянсом жильцов многоквартирных домов Квай Чунг, показал, что средняя жилая площадь на человека составляет всего 50 квадратных футов (чуть больше 4,6 метра) — это примерно половина стандартного парковочного места. Заключённые в общих камерах имеют среднюю площадь 49,5 квадратных футов на человека, в то время как заключенные строгого режима обычно получают 75 квадратных футов жилой площади.
Самые суровые из описанных в статье вариантов жилья в Гонконге рассчитаны на одиноких жителей города, имеющих низкий доход, которого едва хватает на аренду койко-места и покрытие основных потребностей. Наиболее дешёвый вариант размещения – клетка, в которой невозможно даже нормально сесть, в пересчёте на российскую валюту обойдётся примерно в 21 тысячу рублей в месяц. Люди годами терпят чудовищные неудобства ради возможности жить и работать в крупном развитом городе с призрачной надеждой однажды, если не купить собственное жильё, то хотя бы поселиться в государственной квартире.
