Рынок недвижимости Москвы и области сегодня показывает небывалую динамику: растут продажи в сегменте бизнес и комфорт, в то же время снижаются цены, а количество новых проектов стремительно сокращается. Эксперты уже подводят итоги первого полугодия и дают соответствующие советы.
Впервые за последние несколько лет уровень предложения объектов недвижимости в Подмосковье стал ниже, чем в самой столице. И это своеобразный рекорд. За последний квартал всего 2 новых проекта вышли на рынок, и это дало снижение общего уровня предложения более чем на 3 процента по сравнению с предыдущим аналогичным периодом. В то же время количество строящихся жилых комплексов в Москве только увеличивается. Таким образом разница уже составила более одного процента, в то время как ранее даже о равных показателях нельзя было и говорить. Эксперты отмечают, что подобная ситуация во многом является следствием активно открывающихся площадок для строительства в черте города. При одновременном снижении средней стоимости квадратного метра это дало скачок вниз с точки зрения спроса на подмосковную недвижимость. А потому и девелоперы больше не торопятся строить новое жилье.
Спрос же пока есть, и в то же время объем предложения достиг рекордно низкого уровня: всего 57 тысяч квартир. Поэтому аналитики рекомендуют присмотреться к объектам, которые сегодня еще предлагаются по максимально выгодной стоимости. Найти лучшие предложения на рынке недвижимости можно и через профессиональные агентства, к примеру, https://visotka-an.ru.
Интересен и процент распределения новых проектов с точки зрения сегментов рынка. Только 20 процентов предложения относятся сегодня к эконом-классу. И это не удивительно: бизнес, комфорт и даже элит стремительно подешевели за последние месяцы. И в то же время уровень предложения не сокращается. Это в равной степени относится как к достроенному жилью, так и к проектам на этапе котлованов. В то же время основное число продаж, по опубликованным данным, пришлось за последний период на проекты в средней стадии готовности и на уже полностью готовые дома. Поэтому сегодня такие предложения в большом дефиците. Искать их также лучше через агентства, ведь сегодня большая часть предложений рекламируется уже не так активно. Кроме того, специалисты советуют присмотреться к эко-проектам и бизнес-классу. Разброс цен в этом сегменте очень велик. Если рассматривать большое число вариантов, очень велик шанс найти идеальное по соотношению цены и качества предложение. По мнению экспертов, сегодня у покупателя на первый план выходят требования к транспортной доступности и инфраструктуре, и большинство новых проектов им вполне соответствуют.
