Эксперты: аренда жилья в России выгоднее, чем ипотека
Аналитики из Restate.ru выяснили, что долгосрочная аренда жилья в России выгоднее, нежели ипотека. Последняя становится все более недоступной для жителей РФ. В 11 из 15 городов России, население которых превышает 1 миллион человек, ставки долгосрочной аренды жилья за последние месяцы снизились, причем в некоторых – довольно значительно.
Что касается среднего размера ежемесячного платежа по ипотеке, он постоянно увеличивается с июля 2020 года. На тот момент данный показатель составлял 19,7 тысячи рублей – с учетом и первичного, и вторичного рынка жилой недвижимости. В мае 2021 года он превысил планку в 22,5 тысячи рублей. И если в 2019 году размер ежемесячной выплаты по ипотеке был сопоставим со стоимостью аренды в крупных городах – например, Новосибирске, Уфе или Казани, сейчас разрыв увеличивается не в пользу ипотеки. Это обусловлено ростом цен на квартиры за последний год.
Спрос на покупку квартир в новостройках пока поддерживается за счет программы льготной ипотеки, а рынок аренды не пользуется никакой господдержкой. Исключением могут быть Москва и Санкт-Петербург, куда идет активный приток рабочей силы из регионов. В них спрос на съемное жилье быстро восстанавливается. При этом рынок съемного жилья усиленно пополняется квартирами, приобретенными в последние год-полтора в инвестиционных целях. Поэтому, в условиях растущей конкуренции, владельцы квартир, которые сдаются в аренду, не могут себе позволить завышать цены на аренду.
В Москве в период с февраля по апрель 2021 года ставки аренды жилья поднялись на 14-20%, в Санкт-Петербурге – на 8-17%, в Красноярске – на 10%, а в Самаре – на 4%.
Просмотров: 4215