Семейную ипотеку захотели выдавать только по месту регистрации
О соответствующей инициативе сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его словам, она может вступить в силу уже в первом квартале 2026 года.
Ранее предложение ограничить выдачу семейной ипотеки по региональному принципу озвучила спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко. Она обратила внимание премьер-министра Михаила Мишустина на необходимость усовершенствования механизма выдачи льготных кредитов. Согласно данным Матвиенко, более половины всех выданных в 2024 году семейных ипотек пришлось на Москву, Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленинградскую область, при этом свыше 40% заемщиков были зарегистрированы в других регионах.
Основная цель предлагаемых изменений – предотвратить использование льготной программы в инвестиционных целях и обеспечить равную доступность господдержки для семей с детьми по всей стране. В настоящее время семейная ипотека остается наиболее востребованным инструментом приобретения жилья – по итогам мая на нее приходилось около 70% всех выданных ипотечных кредитов.
Эксперты отмечают, что популярность программы обусловлена резким ростом ставок по рыночной ипотеке, которые в среднем достигли 28%. При среднем чеке 5,7 миллиона рублей рублей и сроке кредитования 26,5 лет переплата даже по самым выгодным рыночным предложениям превышает первоначальную стоимость жилья почти в пять раз.
Однако введение региональных ограничений может создать серьезные трудности для многих категорий заемщиков. В частности, москвичи лишатся возможности приобретать более доступное жилье в Подмосковье, а молодые семьи, желающие переехать в более крупные города из-за более широких карьерных перспектив, столкнутся с необходимостью смены регистрации перед оформлением кредита. Аналитики предупреждают о риске роста серых схем с временной пропиской и возможном снижении объемов выдачи льготных кредитов.
Просмотров: 531