Российские банки стали реже отказывать заемщикам в ипотеке
Как обращает внимание Forbes, первые два месяца года этот показатель составлял 54,4-54,6%. В 2024 году аналогичное снижение наблюдалось лишь дважды – в мае, на фоне обсуждения изменений условий семейной ипотеки, и в декабре, когда действовали переходные положения ипотечного стандарта.
Как полагают эксперты, одним из ключевых факторов роста числа одобрений стало увеличение размера государственных субсидий, компенсирующих банкам разницу между рыночными и льготными ставками как недополученный доход. Государственные программы продолжают определять динамику ипотечного рынка. В частности, в ВТБ за январь-апрель на них пришлось около 95% всех выдач, в банке «Дом.РФ» в марте-апреле доля льготных программ составила 80-86%, а в Сбере семейная ипотека с господдержкой обеспечила 70% выданных кредитов в первом квартале текущего года.
Дополнительным стимулом для уменьшения доли отказов ипотечным заемщикам, по мнению представителей отрасли, стало незначительное снижение ставок по рыночным программам. В результате повысилась их привлекательность для надежных заемщиков, у которых изначально было больше шансов на одобрение кредита. При этом рыночная ипотека остается преимущественно инструментом для приобретения вторичного жилья.
Эксперты отмечают, что банки постепенно корректируют свои подходы к оценке заемщиков, однако существенного смягчения кредитной политики в ближайшее время не ожидается. Текущая ситуация отражает осторожную адаптацию кредитных организаций к изменяющимся экономическим условиям при сохранении контроля над рисками.
Просмотров: 1407