«Наследники» «Оборонсервиса» распродают землю в подмосковной Балашихе за бесценок
Налетай – подешевело!!
Чтобы понять, насколько же «маловато», стоит припомнить одну историю. Случилась она примерно три года назад, когда Следственный комитет возбудил уголовное дело по факту продажи по заниженной цене гектара земли в Балашихе. Тогда землю продали под застройку за 42,8 млн рублей. А в Следственном комитете оценили ущерб, причинённый государству, в 50 миллионов. Другими словами, гектар земли в Балашихе эксперты оценили как минимум в 92,8 млн рублей. Заметьте, это было три года назад и рубль тогда стоил вдвое дороже. Но даже в тех ценах 37 гектаров земли в Балашихе – это примерно 3,5 млрд, а никак не полтора. Почему же так дёшево?
Застройщики прицениваются к земле, на которой нельзя строить
Можно, конечно, выкрутить, что цена эта первоначальная, а продавать землю будут с аукциона. Но аукцион не гарантия того, что покупатель даст хорошую цену. А согласно данным публичной кадастровой карты, стоимость земли составляет 2,13 млрд рублей. Что же заставляет продавцов буквально демпинговать? Как выясняется, у Главного управления обустройства войск, за которым числится земельный участок, нет разрешительных документов на застройку. И оформлять их в управлении не собираются. Но интрига здесь в том, что в Балашихе нынче строить нельзя вообще: губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв в феврале отменил все разрешения на новое строительство и ввёл мораторий «на среднесрочный период» (sic!). Так, может, и правда этой земле цена – полушка в базарный день? Как бы не так: приглядитесь-ка, кто готовится поучаствовать в аукционе. ФСК «Лидер», группа «Мортон» – сплошь мастодонты строительного рынка. Поговаривают, что кто-то из этих двух застройщиков и окажется собственником земли. А ещё ходят слухи, что ради «Лидера» и «Мортона» мораторий на застройку в Балашихе вполне могут похерить. В виде исключения. Сговор, говорите? Да как вы могли подумать?!
А ведь и в самом деле выглядит всё странно. Загибаем пальцы. Сверхнизкая стартовая цена – раз! Плюс всего двое соискателей. Во всяком случае, все издания, написавшие об аукционе, упомянули только «Лидер» и «Мортон» – и никого более. Это два.
И три – потенциальных покупателей ничуть не смущает мораторий на застройку. Означает ли это, что они могут легко решить данную проблему? В общем, странно всё это выглядит. Не менее странно и то, что непрофильными активами оборонного ведомства продолжает управлять коммерческая структура, назови её хоть «Оборонсервис», хоть «Гарнизон».
Впрочем, поговаривают, что у Минобороны действительно что-то не совсем в порядке с документами на земельные наделы в Балашихе. Если так, то понятно, почему их продают с такой солидной скидкой. А проблемы с документацией у оборонного ведомства и правда не редкость. Военный эксперт Виктор Баранец как-то припоминал такую историю – кстати, случилась она в той же Балашихе. Некие арендаторы обнаружили, что в Минобороны отсутствует правоустанавливающая документация на земельный участок площадью под 60 гектаров и семь зданий. Комбинаторы перепродали «бесхозные» активы другой фирме, а та оформила в органах Росреестра своё право собственности. В Минобороны о сделке узнали лишь после того, как новые собственники пришли к командиру воинской части, расположенной на проданной земле, и потребовали очистить территорию. Впоследствии Балашихинский городской суд восстановил Минобороны в правах на дома и землю, а на мошенников завели уголовное дело, вот только стало ли после этой печальной истории больше порядка в военном ведомстве?
Экономные застройщики не гонятся за качеством
Обе строительные компании, претендующие на землю Минобороны в Балашихе, что называется, на слуху. Пару месяцев назад в многоэтажке, сданной в эксплуатацию всего лишь летом 2013 года, между 25-м и 26-м этажами обрушилась часть стены. «Происшествие было ожидаемо, – отметила в интервью «Вестям» РТР жительница дома Лидия Рожкова. – И в этом подъезде, и в остальных по данной стене перегородки высотой 6 метров на всю высоту идут трещины». Кто же автор постройки? ФСК «Лидер». А новостной сюжет о «Мортоне» те же «Вести» РТР озаглавили «Экологическая катастрофа в Балашихе». «Леса и деревья на площадках «Мортона» вырубаются на корню», – жалуется житель Балашихи писатель и общественник Анатолий Баташёв. Чуть было не вырубили Кучинскую берёзовую рощу – местные жители вынуждены были устроить прямо в роще протестный лагерь, и потребовалось вмешательство тогдашнего губернатора Подмосковья Сергея Шойгу, который и спас рощу от вырубки.
«Год назад у «Мортона» обострился конфликт с жителями квартала «Новский», – припомнил Анатолий Баташёв. – Из квартала «Сакраменто» ведётся сброс неочищенных стоков в реку». А вот что поведал другой общественник, военный пенсионер Борис Горюнов: «Очистные сооружения построены в пойме рек Пехорка и Чернавка, но обязательную экологическую экспертизу «Мортон» не проходил, общественных слушаний по утверждению проекта очистных сооружений не проводилось. Очистные сооружения построены в жилом квартале, сброс с которых осуществляется в черте населённого пункта Акатово в реку Пехорка». «Я бы не стал представлять «Мортон» одиозным, – поясняет Анатолий Баташёв. – Но его слабость в том, что многие вещи делаются по документам некачественно, а также в патологическом желании экономить на всём и впихнуть в территорию максимум квадратных метров».
Просмотров: 5879