Материнский капитал за последнее десятилетие ощутимо утратил эффективность в качестве инструмента для приобретения жилья. Несмотря на двукратный номинальный рост выплаты, рыночная стоимость квартир увеличивалась еще стремительнее.
В итоге реальная покупательная способность сертификата сократилась на 38%. Такие подсчеты провели «Ведомости», опираясь на сведения Росстата и Социального фонда России.
Цифры наглядно иллюстрируют разрыв. В 2016 году маткапитал на второго ребенка составлял 453 026 рублей, и этой суммы хватало в среднем на 8,4 квадратных метра жилья. Спустя десять лет, в 2026-м, выплата выросла до 963 243 рублей, однако приобрести на нее удастся лишь около 5,2 квадратных метра. За тот же самый период цены на жилье взлетели в 3,4 раза. Еще заметнее динамика в сегменте новостроек: стоимость квадратного метра подскочила с 62,3 тысячи до 225,7 тысячи рублей, то есть в 3,6 раза. Вторичный рынок продемонстрировал рост в 2,5 раза.
Статистика использования сертификатов подтверждает тревожный тренд. В 2025 году выплаты получили 687,6 тысячи семей, из них 496,1 тысячи направили средства на улучшение жилищных условий. Это число оказалось на 11% ниже, чем годом ранее, и стало минимальным значением за последние 15 лет. Всего за время действия программы сертификаты оформили более 15,2 миллиона семей. Свыше 10,1 миллиона получателей, то есть две трети, использовали деньги именно для покупки или строительства недвижимости. На данные цели государство потратило около 4,5 триллиона рублей из общих расходов программы в 5,1 триллиона рублей.
Эксперты указывают на закономерное следствие такой ценовой динамики: опережающее подорожание квартир привело к трансформации самой сути маткапитала. Из самостоятельного средства для покупки он окончательно превратился в инструмент поддержки при оформлении ипотечных кредитов.
Ранее Минтруд раскрыл, как изменится маткапитал в ближайшие годы.
