Случаи недопустимых перепланировок в квартирах домов продолжают возникать. Перед тем как затевать масштабный ремонт, стоит убедиться, что предполагаемые работы не входят в список нарушений. Проконсультироваться с инспекторами можно в период работы Московского урбанистического форума.
Ежегодно тысячи хозяев столичных квартир устраивают перепланировку квадратных метров. Это возможность сделать жилье удобнее, чем при строительстве дома. Однако многие забывают о том, что некоторые из вариантов реконструкции жилых комнат запрещены, потому что могут ухудшить условия проживания, нарушить работу общедомовых инженерных систем и другого функционала.
Недавним примером служит перепланировка в доме, расположенном в районе Проспект Вернадского. Собственник 4-комнатной квартиры самовольно объединил две жилые комнаты с лоджиями и перенес радиатор отопления. Более того, он проигнорировал требование инспекторов исправить ошибки своего ремонта. Теперь суд обязал его устранить их добровольно или в принудительном порядке под контролем службы судебных приставов.
Поэтому, перед тем как затевать масштабную реконструкцию стоит убедиться, что намеченные работы не входят в список недопустимых нарушений. Запрещается демонтировать или уменьшать габариты инженерных коробов, устраивать кухню над жилой комнатой нижерасположенной квартиры, устанавливать санузел над жилой комнатой или кухней нижерасположенной жилплощади. Нельзя устраивать кухню под санузлом или свою жилую комнату под кухней или санузлом вышерасположенной квартиры, объединять газифицированную кухню с жилым помещением, объединять балкон или лоджию с комнатой, подключать пол с подогревом к общедомовой системе водоснабжения, строить лоджию, балкон, террассу, веранду на вторых и выше этажах.
Любые работы по переустройству и перепланировке требуют согласования с Мосжилинспекцией. Теперь, в дни проведения Московского урбанистического форума, до 10 сентября все желающие могут проконсультироваться с инспектором в Лужниках. Здесь работает площадка Мосжилинспекции «Безопасный дом». Специалисты на примере макета московской «двушки» серии П-44 покажут распространенные ошибки и предложат альтернативные варианты перепланировок.
