Заработная плата, как и цены на жилье, иногда отстают от истинного спроса и предложения
Пузырь на рынке труда
Замедленная реакция
Одним из сюрпризов жилищного пузыря стало количество времени, которое потребовалось инвесторам и рынкам на реагирование. Во время строительного бума, пришедшегося на начало 2000-х годов, возведение новых домов для продажи оставалось относительно стабильным около четырех месяцев. Это связано с тем, что спрос рос вместе с ценами на жилье более чем на 10% в год.
Ситуация начала меняться в 2005 году. Количество возводимых домов продолжало расти вместе с ценами на жилье, но предложение увеличивалось не пропорционально. Ежемесячный рост предложения увеличился с 4,1% в конце 2004 года до 4,9% в конце 2005 г. В 2006 году ситуация начала меняться стремительнее. По состоянию на июль, предложение взлетело до 7,3 — самого высокого уровня с начала 1990-х годов, но цены на жилье оставались на 7% ниже, чем годом ранее. К началу 2007 года люди так привыкли к росту цен, что не могли принять новый ценовой режим.
Взгляд на рынок труда
Теперь рассмотрим ситуацию на рынке труда сегодня. В США почти 5,9 млн безработных, что является самым высоким показателем в истории, и почти на 170% выше рекордно низкого уровня в 2,2 млн, зафиксированного в июле 2009 года.
Пока и уровень найма и рост заработной платы отстают. Существует много теорий о том, почему это происходит. В частности, предполагается, что компании становятся все более разборчивы, что есть «разрыв навыков» между спросом и предложением и географическое несоответствие между возможностями трудоустройства и потенциальными новобранцами.
Возможно, более простое объяснение в том, что великая рецессия изменила психологию работодателей и работников. Между «потерянным десятилетием» в 2000-х годах и медленным восстановлением после спада работодатели привыкли к тому, что могут диктовать условия на рынке труда. Теперь, когда условия изменились, они решили отказаться от найма — так же как застройщики в 2006 и 2007 годах предпочли ждать и надеяться на лучшие условия, провоцируя рост предложения на рынке жилья, а не соглашаться на более низкую цену и продавать. Кроме того, пострадавшие от рецессии работники благодарны уже за то, что просто получили работу, и в меньшей степени заинтересованы в риске найти более высокооплачиваемую работу в других местах. В таких отраслях как строительство, которые в настоящее время на подъеме, но не так давно пережили кризис, некоторые бывшие сотрудники считают такую работу слишком рискованной.
Каков же выход?
Так же как в конечном счете изменилась ситуация с повышенным предложением на рынке жилья, изменится ситуация и с количество вакансий на рынке труда, что вернет контроль над ним работникам. Отсев и выход на пенсию дадут возможность открыть новые вакансии, и если многие из них будут долгое время пустовать, производства и фирмы начнут страдать. Когда это произойдет, работодатели не будут иметь никакого выбора, кроме как платить. И каждую весну новый урожай молодых рабочих, не помнящих о великой рецессии, будет выходить на рынок труда, чтобы принять лучшее предложение из доступных.
Если работодатели не будут приспосабливаться к рыночным условиям, рабочие вытеснят их из бизнеса.
Просмотров: 3312