Хозяин квартиры узаконил самовольную реконструкцию квартиры
Хозяина квартиры обязали восстановить границы между балконом и комнатой. Для этого он поставил панорамные окна-двери.
Нарушение зафиксировали жилищные инспекторы во время проверки. Собственник жилья самовольно реконструировал помещения квартиры. Помимо демонтажа подоконного блока и объединения балкона с комнатой, он сделал проем в несущей стене, установив в нем дверь. А в ванной комнате переставил сантехнику.
Поводом к проверке стало обращение в Мосжилинспекцию соседей нарушителя. Они видели, как рабочие выносили большие части строительного мусора и переживали за безопасность конструкций дома.
Прежде чем начинать масштабный ремонт с реконструкцией помещений, необходимо убедиться в законности запланированных работ. В положениях Требований к переустройству и перепланировке помещений в многоквартирных домах говорится о запрете объединения балконов, лоджий, террас и веранд с комнатами.
Демонтировать подоконный блок и устроить проем в несущей стене можно после разработки проекта и согласования с Мосжилинспекцией. Документ оформляет проектная организация, которая должна подтвердить безопасность намеченных работ и сделать заключение о техническом состоянии несущих конструкций жилой постройки.
Если ремонт предполагает работу с несущими конструкциями, если речь идет о панельном доме или здании с деревянными перекрытиями, то заключение должно быть оформлено автором проекта дома. Если это невозможно, то его оформляет ГБУ «Экспертный центр».
Инспекторы, в итоге, привлекли хозяина жилья к административной ответственности. Его обязали вернуть помещения в исходный вид.
Выполняя требование, собственник восстановил границы между балконом и комнатой – поставил панорамные окна-двери. Иначе их называют «французским окном». Отнес в Мосжилинспекцию техническое заключение о допустимости и безопасности реконструкции помещений, узаконил остальную перепланировку.
Просмотров: 902