Взять ипотечный кредит стало почти невозможно
По итогам четвёртого квартала минувшего года разница между запрашиваемой и полученной суммой достигла 32%. Таким образом, если клиент банка хочет получить кредит в 6,1 млн рублей, то ему согласуют только 4,1 миллиона. В результате банки утверждают только 37% заявок, тогда как в конце 2024 года ипотеку получал каждый второй клиент.
Причиной стал пересмотр финансовых моделей, оценивающих риски при предоставлении кредита. В расчёт принимается размер первоначального взноса (не имея на руках 30% от стоимости квартиры, в банк сегодня даже не стоит идти, поясняют эксперты), а также количество имеющихся кредитов. С апреля начала действовать ещё одна норма – теперь банки при оценке платёжеспособности получателей займов больше не учитывают «серые» доходы. Потому объём выдачи ипотечных кредитов по итогам первого полугодия может ещё уменьшиться. Всё это уже привело к падению продаж квартир – как минимум 15% граждан, не получив в банке необходимой суммы, отказываются от сделки.
Просмотров: 21