В нескольких станциях от уже сданного «Сказочного леса» пайщики ЖК «Станция Л» продолжают ждать от компании Capital Group начала реальной достройки
«Станция ожидания» для дольщиков
ЖК «Светлый мир «Станция Л»: та же группа компаний-банкрот Seven Suns Development, та же анонсированная схема достройки через Capital Group осенью 2024 года, но за прошедшие два года результатов, по словам дольщиков, практически не видно. По информации из профильных порталов, первую очередь ЖК строители обещают сдать к декабрю 2026 г., вторую – к марту 2028-го. Но никто при этом из кураторов стройки не задается вопросом: как эти сроки должны материализоваться? На строительной площадке, по свидетельствам дольщиков, регулярно бывающих у забора, какая-либо техника отсутствует. Ни бетононасосов, ни работающих кранов, ни признаков мобилизации подрядчиков. При том, что до «декабря 2026» осталось менее полугода.
Если в «Сказочном лесу» техзаказчик публично отчитывался о поэтапной готовности – 90%, затем 97%, с конкретными инженерными работами (усиление монолитных конструкций, устранение проектных ошибок) – то по «Станции Л» подобной публичной отчётности дольщики не видят. Ни Capital Group, ни кураторы строительства не подтверждают ни соблюдения графика строительства, ни объёма фактически выполненных работ.
Напрашивается закономерный вопрос: если декларируемая «Capital Group модель (достраивать проблемные объекты SSD») сработала на Лосиноостровской, почему она не масштабируется на Люблино? И означает ли отсутствие техники на площадке, что в реальности подрядчик по «Станции Л» ещё даже не определён? Митинги и палаточные лагеря у объекта в 2025–2026 годах, похоже, не изменили ситуацию. «В последние месяцы в личном общении нам перестали называть даже ориентировочные сроки», – рассказывают расстроенные дольщики.
Казалось бы, формально ответственность по достраиванию объекта распределена. Seven Suns Development – банкрот, часть его структур признана несостоятельной ещё в 2024 году, бенефициар компании находится под следствием по ст. 200.3 УК РФ. Достройку проблемных объектов группы – «Станции Л», «Сказочного леса» и «В стремлении к свету», согласно информации на сайтах Capital Group, осенью 2024 г. взяла на себя. Два из трёх объектов уже сданы или близки к сдаче. Третий – «Станция Л», крупнейший по числу пострадавших дольщиков (3908 квартир в пяти корпусах) – по факту остаётся стройплощадкой без стройки. Возникает вопрос: распространяется ли договорённость 2024 года на «Станцию Л» в полном объёме или приоритет отдан объектам мешей сложности и меньшего масштаба?
Если да, то на каком основании декларируются конкретные даты сдачи жилого комплекса (декабрь 2026 – март 2028), если фаза активных строительных работ, если судить по отсутствию техники на площадке, ещё не началась? При этом на бумаге даты ввода ЖК в строй продолжают фигурировать в объявлениях о продаже квартир на профильных порталах.
Для почти четырёх тысяч будущих собственников квартир время давно измеряется не календарём, а очередными переносами ожиданий. И пока на профильных порталах продолжают указывать даты сдачи, главным индикатором остается сама стройка. Если на ней по-прежнему не видно признаков масштабных работ, то неизбежно возникает вопрос: не превращаются ли сроки ввода в декларацию, которая все больше расходится с реальным положением дел? Именно на этот вопрос сегодня больше всего ждут ответа дольщики ЖК «Станция Л».
Просмотров: 146