Специалисты рассказали о невыгодных случаях погашения ипотеки
Как правило, россияне, оформившие ипотечный кредит, стремятся погасить его как можно быстрее, чтобы освободиться от долговых обязательств. Однако, как считают специалисты, эта тактика не всегда оправдана, и бывают случаи, когда единовременное погашение ипотеки или другие манипуляции с целью уменьшить оставшуюся сумму кредита невыгодны.
В частности, заемщики нередко прибегают к процедуре рефинансирования кредита для снижения ставки и сокращения долговой нагрузки. Но данная услуга выгодна лишь в том случае, если выплачено менее половины ипотеки. При ином раскладе заемщик, по сути, просто повесит на себя новый кредит с процентами.
Большая часть банков предоставляет ипотеку с погашением аннуитетными платежами, состоящими из выплат по процентам и погашения тела кредита. В начале большая часть выплат приходится именно на проценты.
По мнению специалистов, из-за сложившейся на рынке ипотечного кредитования ситуации может наступить «эффект маятника», и спрос, а, соответственно, и цены на недвижимость, снизятся. В этом случае заемщику будет легче приобрести подешевевшее жилье за счет собственных средств, не прибегая к займам.
Ранее Федеральная антимонопольная служба выступила с предложением законодательно закрепить сроки предоставления банками документов, необходимых для полного и досрочного погашения обязательств по ипотечным кредитам. Конкретные сроки выдачи документов, которые будут фигурировать в законе, на данный момент не определены. Оптимальный срок для выдачи документов кредитными организациями не должен, по оценке экспертов, превышать десять рабочих дней.
Просмотров: 3539