Россиянам рассказали о главных табу на выдачу ипотеки
При выдаче ипотеки существуют три табу, несоблюдение которых может спровоцировать кризис на рынке ипотечного кредитования. Речь идет о валютной ипотеке, плавающей ставке и графиках с растущими платежами. Об этом сообщает издание РБК со ссылкой на совладельца Совкомбанка Сергея Хотимского.
Нарушение табу грозит дестабилизацией ситуации. В частности, вместе с ростом ставок растут и дефолты. На рынке становится больше квартир, соответственно, цены на них падают, а убытки банков, в свою очередь, увеличиваются.
Хотимский напомнил о ситуации в США в 2008 году, где в это время разразился ипотечный кризис. Тогда ключевую роль в этом процессе сыграли кредиты с плавающими ставками и растущими платежами. Поэтому не все российские банки поддерживают идею активнее предлагать заемщикам кредиты с переменной ставкой. Тем не менее, как сообщалось в марте, у некоторых участников рынка есть подобные планы.
На данный момент выдача кредитов с плавающей ставкой физическим лицам не ограничена, но чаще всего ипотека представляется по фиксированным ставкам.
Ранее президент России Владимир Путин дал поручение правительству и Центробанку скорректировать правила предоставления кредитов по плавающим ставкам. Предложения на этот счет должны быть представлены до 15 июля. Банк России предложил шесть вариантов ограничений, в том числе, запрет на оформление ипотечного кредита с плавающей ставкой и допуск к подобным кредитам только для «квалифицированных заемщиков». Ассоциация банков России не поддержала идею полного запрета кредитов с плавающей ставкой.
Просмотров: 5459