Российские власти хотят уточнить требования к земельным участкам
Такую информацию приводит РИА Новости, ссылаясь на соответствующие правительственные документы.
Разработкой законодательных нововведений занимается Росреестр. Вносимые изменения будут касаться федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Согласно предварительному графику, проект планируется направить в правительство РФ в марте текущего года, а осенью, в ноябре, вынести на обсуждение депутатов Государственной думы.
Один из ключевых аспектов поправок – уточнение критериев для земельных участков, которые могут входить в состав территории садоводства. Актуальное законодательство запрещает включать в такие границы участки, правообладатели которых не являются учредителями товарищества. Исключение сделано лишь для земель, находящихся в собственности государства или муниципалитетов. Проект новой редакции закона сохраняет это ограничение для вновь формируемых территорий садоводства, но вводит для уже существующих СНТ возможность включения подобных участков с согласия их владельцев.
Отдельный комплекс поправок направлен на совершенствование механизмов оформления прав на имущество общего пользования. К такому имуществу относится вся инфраструктура СНТ за пределами индивидуальных участков: внутриквартальные проезды и дороги, зоны отдыха, спортивные площадки, территории для размещения контейнеров с твёрдыми коммунальными отходами, а также инженерные сети (водопровод, электросети, газопроводы).
В настоящее время для закрепления этого имущества в общую долевую собственность всех членов товарищества необходимо провести общее собрание, рассчитать доли пропорционально площадям участков и зарегистрировать право в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Предлагаемые изменения должны упростить этот многоступенчатый процесс, установив, что право общей долевой собственности возникает у владельцев участков автоматически – с момента внесения сведений об общем имуществе в государственный кадастр недвижимости.
Как ранее поясняли в Росреестре, законодательные корректировки также позволят более чётко определить порядок взаимодействия СНТ с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении им в пользование объектов инфраструктуры, например, в рамках реализации программ по газификации.
Просмотров: 60