Столичные власти обещают, что сделать перепланировку в квартирах будет проще. Соответствующее заявление на прошлой неделе сделал мэр Москвы Сергей Собянин. Более того, установлен даже конкретный срок, с которого новые правила перепланировок могут вступить в силу, – 1 декабря текущего года. Другая хорошая новость – по замыслу чиновников все те, кто уже сделал несогласованный ремонт в своих квартирах, будут амнистированы.
Напомним, что самое серьёзное ужесточение в законодательстве относительно перепланировок квартир было предпринято в столице ещё в 1999 году. С тех пор практически все, кто хотел легально провести тотальный ремонт в своей квартире, были вынуждены проходить все круги бюрократического ада. В общей сложности процедура согласования сегодня занимает не менее полугода. Ведь для того, чтобы получить разрешение на перепланировку, надо, во-первых, заказать её проект в специализированной организации, во-вторых, собрать бесчисленное количество справок из бюро технической инвентаризации (БТИ), пожарной инспекции, санэпидемстанции, милиции и других госструктур.
В этой связи неудивительно, что большинство россиян даже и не пытаются получить официальные согласования, делая перепланировку на свой страх и риск. Оно и понятно: официальные документы о легальности перепланировки могут понадобиться только в двух случаях. Если квартира выставляется на продажу или если «добрые» соседи сообщат в контролирующие органы о незаконно проведённом ремонте. В результате, только по данным официальной статистики, ремонтом в столице каждый год занимаются порядка 300 тыс. семей, но из них только 14 тыс. обращаются в Мосжилинспекцию за официальными согласованиями.
Пластиковые окна сегодня превратились в обязательный элемент убранства квартиры. Они надежно защищают жилище как снаружи, так и изнутри, и органично вписываются в дизайн помещения. Заказать пластиковые окна, как уже готовые, так и элитные модели, можно в компании «Терра Окна» - terraokna.ru.
Приблизительные объёмы чёрного рынка легализации перепланировок через фирмы-посредники можно оценить, подсчитав количество вводимых новостроек – ведь столь серьёзный ремонт делают, как правило, люди, только-только въехавшие в новую квартиру. Так, по данным Росстата, в первом полугодии в Москве было введено в эксплуатацию 10 206 квартир. Минимальная стоимость услуг фирм-посредников составляет 70 тыс. рублей. В общей сложности потенциальная коррупционная ёмкость рынка согласования перепланировок за первые шесть месяцев 2011 года составила 714,4 млн рублей, или 1,5 млрд рублей в год.
Очевидно, если обещанные мэром Сергеем Собяниным послабления будут действительно приняты, то источник коррупционных доходов может иссякнуть. Предполагается, что с 1 декабря москвичам будет разрешено сносить и возводить ненесущие перегородки, заделывать дверные проёмы в несущих стенах безо всяких согласований. Не понадобится обращаться к чиновникам и для того, чтобы изменить конструкцию полов, застеклить балкон, подключить или переустановить газовые или отопительные приборы. В общей сложности, как обещают в мэрии, список работ, не требующих согласования, сократится на 50–70%.
Кроме того, москвичам, желающим более серьёзно переоборудовать свою квартиру, будут предложены типовые решения по проектированию, что также существенно упростит процедуру согласования.
Стало известно, что просьба адвокатов блогера-миллионника Елены Блиновской, которую обвиняют в неуплате налогов в особо крупном размере, о снижении задолженности осталось не удовлетворена.
«Первый вариант – технические типовые решения. Это дизайн-проект, который не затрагивает инженерные системы, такие как вода, электричество, канализация. Их будет около трёх на квартиру, – поделился планами замгенерального директора Московского научно-исследовательского и проектного института типологии и экспериментального проектирования Владимир Гурьев. – Второй вариант – готовые проекты перепланировки. Например, объединение кухни и комнаты, ванны и туалета. Всего три-четыре проекта». Планируется, что готовые проекты будут размещены на официальном сайте Мосжилинспекции и граждане смогут самостоятельно выбрать и реализовать понравившееся предложение, а затем легализовать его в «службе одного окна».
Послабления обещают и тем, кто уже провёл несанкционированную перепланировку. Им разрешат просто обратиться в Мосжилинспекцию с соответствующим заявлением, а не собирать бесчисленные справки. «Если у комиссии Мосжилинспекции не возникнет вопроса по нарушению требований безопасности, это фиксируется в акте, который передаётся в БТИ, а там будут внесены изменения в паспорт квартиры», – пояснил заместитель руководителя аппарата мэра и правительства столицы Максим Решетников. Очевидно, конечно, что, дабы вопросы не возникли, членов комиссии скорее всего придётся «финансово мотивировать», однако эти затраты не сопоставимы с теми, которые просят за свои услуги нынешние фирмы-посредники.
