Повышение ключевой ставки ЦБ в России привело к резкому увеличению спроса на ипотеку на жилье первичного сегмента. Россияне стараются успеть взять займы на относительно выгодных условиях. Также на ситуацию влияет колебание курса валют – многие используют недвижимость для сохранения сбережений.
Как отмечает газета «Известия» со ссылкой на участников рынка, в России резко вырос спрос на ипотеку в новостройках. После того, как в августе ключевая ставка ЦБ была поднята с 8,5% до 12%, число заявок на кредиты в данном сегменте увеличилось на 113%, на вторичное жилье – на 8%, на загородную недвижимость – на 18%.
Укреплению тенденции также способствовали сначала заявления о предполагаемом повышении первоначального взноса в ипотечных госпрограммах, а затем – собственно, само решение. Кроме того, россияне опасаются, что из-за роста ключевой ставки и прочие условия продуктов с господдержкой могут подвергнуться изменениям. Все это привело к активизации покупателей.
Россияне стараются успеть взять кредит на более выгодных условиях, ведь повышение ключевой ставки ЦБ влечет за собой и подорожание ипотеки. Повышение размера первоначального взноса по льготным программам с 15% до 20% выступает как дополнительный стимул.
На положение дел влияет и курс доллара. Многие граждане решили прибегнуть к покупке недвижимости для вложения своих накоплений.
На фоне роста спроса произошло подорожание жилья во всех сегментах недвижимости. В августе средняя стоимость квадратного метра в новостройках повысилась на 1,1%, а в загородных домах – на 0,5-0,7%.
Напомним, 15 сентября ЦБ вновь объявил о повышении ключевой ставки: она выросла с 12% до 13%. По всей видимости, теперь рыночные ставки по ипотечным кредитам поднимутся примерно до 15% годовых.
Активные продажи представители рынка прогнозируют на ближайшие дни, потом спрос несколько упадет.
Мёрдок и Трамп нажились