Инспекторы зафиксировали факт очередного нарушения, которое связано с незаконной постройкой балкона. Террасу на кровле нежилого помещения соорудил собственник квартиры на втором этаже.
Поводом к очередной проверке послужило обращение жителя дома, расположенного в Бабушкинском районе. Он сообщил, что собственник квартиры на втором этаже соорудил балкон на кровле нежилого помещения.
Выехав на место, инспекторы удостоверились, что факт нарушения, указанный в жалобе, подтвердился. В результате предприимчивый хозяин квартиры был привлечен к административной ответственности с обязательством демонтировать до сентября нынешнего года незаконно построенную конструкцию.
Запрет на устройство или увеличение площади существующих балконов, лоджий, веранд на вторых и выше этажах прописан в специальном документе, утвержденном постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011. Это Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.
Прежде чем начать постройку подобной террасы, стоит уточнить порядок действий. Так, необходимо заручится согласием большинства собственников квартир в доме, составить проект и согласовать его в Мосжилинспекции.
Ведомство напоминает, что устроить балкон или лоджию можно только на первых этажах при условии достаточно свободного пространства под окнами. При чем, без фундаментов и любых помещений под лоджией или балконом, включая подземные. Не допускается и проведение отопления.
Кроме того, конструкцию нужно разработать с учетом единого архитектурного и стилистического вида с существующими у дома лоджиями или балконами. А главное, балкон нужно сделать с сохранением безопасности здания.
Не редки случаи, когда предприимчивые собственники квадратных метров сначала пристраивают террасу, а после уже пытаются узаконить ее. Но стоит помнить о риске – проект может не подойти по эксплуатационным нормам. Тогда владелец, получив предписание Инспекции, будет вынужден разобрать конструкцию.
