Собственник самовольно пристроил лоджию к квартире на первом этаже. С жалобой на него в Инспекцию обратился сосед. Инспекторы обратились в суд – хозяин препятствовал осмотру. После получения судебной повестки он не стал ждать проверки и демонтировал самовольно возведенную лоджию.
Собственник жилья, расположенного на первом этаже в районе Люблино, самовольно пристроил к квартире лоджию. С жалобой на него в Инспекцию обратился сосед.
Встретиться с предполагаемым нарушителем и проверить информацию инспекторам удалось не сразу. Только после решения Люблинского районного суда города Москвы – хозяина квартиры неоднократно оповещали о необходимости провести инспекцию, но дверь он так и не открыл.
Получив судебную повестку, предприимчивый владелец квадратных метров решил не дожидаться проверки. Он разобрал свою самовольную постройку.
Прежде чем затевать столь масштабную работу, стоит ознакомиться с нормативными документами. В данном случае, с Требованиями к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
Если бы владелец квартиры, вероятно, желавший увеличить ее полезную площадь за счет лоджии, сделал это, то прежде инициировал бы общее собрание собственников помещений, чтобы получить их согласие на использование общедомового имущества. И согласовал бы с Мосжилинспекцией свой проект, который предполагает достаточную информацию о состоянии дома, числе этажей и т.п.
Кроме того, положения названного выше нормативного документа обязывают учитывать архитектуру строения – возводить лоджию или балкон в едином стиле с аналогичными конструкциями дома. А устраивать фундамент на земле под постройкой строго запрещено.
Разрешение пристроить балкон на первом этаже зависит от комплекса факторов. Причинами для запрета может стать год строительства – слишком давняя постройка. Или местоположение дома – видное место. В исторических и культурных зданиях под запретом даже незначительные переделки.
