Принятие нового «дачного» закона состоится совсем скоро, но у юристов остается множество вопросов о его работе. Эксперты уверены, что законодательный акт не является продуманным до конца. Наоборот, есть множество нюансов, в которых требуется разобраться.
Дачное законодательство в России в настоящее время является едва ли не самой запутанной областью права. Но чиновники все-таки постарались навести в нем порядок. И буквально с 1 января 2019 года садоводам и дачникам предлагается жить по новым стандартам. Именно тогда вступит в силу Федеральный Закон № 217, который отныне и будет регулировать деятельность граждан и организаций в этой сфере.
Эксперты пока затрудняются сказать, будет ли больше порядка или, напротив, отрасль падет в пучины хаоса. Интересует это не только владельцев дач, которые приобрели загородные владения в дополнение к основной городской квартире, но и тех, кто выбрал загородную недвижимость в качестве основного дома. Тем более что люди охотно вкладываются в оформление своих владений, к примеру, заказывают фасадные и кровельные работы в питерской фирме «Строй Профиль PRO», адрес которой spb.stroyprofil.pro. К слову, владельцев загородной недвижимости в Ленинградской области насчитывается примерно 60 миллионов.
Само ожидание серьезных перемен уже больно ударило по владельцам участков. То и дело в СМИ появляются новости о том, что граждан ущемляют местные чиновники. К примеру, в СНП «Северная жемчужина» владельцам загородных домов не позволяют приватизировать участки, вынуждая людей искать справедливости в высших инстанциях. А в «Гатчинских поместьях» участки с недостроенными домами продают с торгов в рамках банкротства. В Тосно садоводы пытаются бороться с дорожниками, которые намерены отрезать им доступ к трассе.
По словам юристов, ныне действующий «дачный» закон является чрезвычайной тесным, неподходящим под нынешние реалии. Новый закон должен быть понятен и прост, к тому же он должен закладывать стимулы для собственников к развитию. Однако на деле выходит так, что и ФЗ №217 не настолько гибок, как хотелось бы всем заинтересованным сторонам.
Так, многих интересует вопрос, почему законотворцы решили упразднить само понятие «дача». Теперь в соответствии с новым законом в России будут только лишь садоводства и огородничества.
Однако есть и существенные плюсы. Так, все функции правления СНТ очень и очень подробно расписаны. Что можно делать, от чего следует воздержаться, а также на что потратить взносы. Но о том, как учитывать интересы тех, кто владеет участками, но не входит в СНТ, не сказано ничего. Юристы уверены, что новый «дачный» закон придется править.
