В России с начала 2026 года существенно вырос объём выдачи ипотеки
Как сообщает издание «Акценты», во втором летнем месяце отечественный рынок продолжает демонстрировать устойчивую положительную динамику. В июле суммарный объём выдач составил 355 миллиардов рублей, уступив июньскому максимуму, который был зафиксирован на отметке в 475 миллиардов рублей. Такая динамика рассматривается как прогнозируемое следствие высокой потребительской активности в июне, когда заёмщики активно оформляли кредиты по программе «Семейная ипотека», пытаясь успеть зафиксировать действовавшие льготные условия. При этом удельный вес кредитов, выданных в рамках государственных льготных программ, в общем объёме ипотечного кредитования с начала года составил 62 процента.
Снижение процентных ставок и адаптация участников к изменившимся экономическим условиям создали устойчивую основу для дальнейшего роста сегмента. Июньская активизация спроса на государственные жилищные программы постепенно трансформируется в системный интерес заёмщиков к стандартным рыночным ипотечным продуктам. Происходящее не является кратковременной реакцией на текущую конъюнктуру, а отражает смену стратегии поведения со стороны заёмщиков, которые принимают во внимание тот факт, что ожидание более благоприятных условий может быть длительным, тогда как возможность последующего рефинансирования задолженности остаётся доступным инструментом управления кредитной нагрузкой.
С учётом возможных изменений параметров государственных программ во второй половине года эксперты предполагают, что по итогам всего периода рынок продемонстрирует прирост впервые за несколько лет, причём основным двигателем, по прогнозам, выступит именно сбалансированный рыночный сегмент.
В настоящее время на рынке складывается характерная конфигурация факторов: при сохранении двузначных уровней доходности по банковским депозитам стоимость заёмных средств на приобретение жилья отошла от своих пиковых значений, что активизирует отложенный ранее спрос. Те заёмщики, которые не готовы откладывать решение вопросов, связанных с улучшением жилищных условий, всё чаще рассматривают возможность взять кредит по текущим ставкам с ориентацией на последующее рефинансирование в тот момент, когда стоимость ипотечных продуктов начнёт более активно снижаться.
Просмотров: 29