В Лондоне перестали продаваться элитные квартиры в центре города: кризис спроса нарастает
Этот показатель втрое превышает уровень 2016 года, следует из отчета аналитической компании Molior, который приводит The Guardian. За последние 12 месяцев девелоперы запустили в центральных районах строительство всего 1600 новых квартир, что на 75 % меньше объемов десятилетней давности. Высокая стоимость заемного финансирования и подорожание строительных работ делают возведение дорогостоящего жилья экономически невыгодным, а средняя цена квартиры в столице к июню опустилась до 431 тысячи фунтов стерлингов, потеряв 2 тысячи фунтов за десять лет.
На фоне падения покупательской активности строительный сектор Великобритании столкнулся с волной банкротств и сокращением проектов. В августе 2026 года под внешнее управление перешла компания London Richmond с портфелем из 20 объектов стоимостью свыше 30 миллионов фунтов и долгом в 39 миллионов фунтов перед более чем 300 кредиторами. Годом ранее аналогичная процедура затронула подрядчика Ardmore Construction, оставившего непогашенные обязательства на 29 миллионов фунтов. Крупнейшие игроки рынка также пересматривают планы: компания British Land в октябре заморозила вторую очередь комплекса Canada Water, Berkeley Group прекратила скупку земельных участков, а Taylor Wimpey объявила об уходе с лондонского рынка. По данным Национальной статистической службы, в третьем квартале число вакансий в строительстве упало на 7 тысяч.
Эксперты рынка недвижимости, опрошенные газетой The Guardian, связывают охлаждение интереса зарубежных инвесторов с отменой льготного налогового режима для резидентов с иностранным домицилем и повышением гербового сбора до 19 % при покупке дополнительного жилья. В результате состоятельные клиенты откладывают сделки и переходят в сегмент аренды, где за год зафиксирован рекордный рост на 14 % – за двенадцать месяцев было сдано 338 объектов со ставкой свыше 150 тысяч фунтов в год. Однако, по оценке аналитиков Montagu Evans, даже рекордный спрос на аренду не способен компенсировать девелоперам застой продаж из-за сохраняющейся высокой стоимости земли и стройматериалов.
Ранее сообщалось, что Лондон массово покидают миллиардеры. Это связано как с налоговыми изменениями, так и с падением имиджа британской столицы в целом.
Просмотров: 23