В ЕГРН начали вносить данные о потенциальных собственниках жилья
Детали нововведений в интервью агентству «Прайм» раскрыла ведущий юрист Европейской Юридической Службы Србуи Манджиева.
Начиная с 1 сентября текущего года, в реестре фиксируются данные о лицах, отказавшихся от приватизации, а также о членах семьи владельца кооперативной квартиры, в том числе бывших, на момент внесения заключительного паевого взноса в жилищный или жилищно-строительный кооператив. Данное положение применяется в тех случаях, когда на момент полного погашения пая эти граждане были указаны в качестве членов семьи пайщика в ордере на вселение либо в протоколе общего собрания кооператива о предоставлении жилого помещения. Альтернативным условием является их вселение в жилое помещение на основании решения кооператива или судебного органа до окончательного расчёта по паевым взносам, при условии обладания равными правами по пользованию жильём с членом кооператива.
Информация о таких гражданах подлежит внесению в ЕГРН в срок, не превышающий пяти рабочих дней с момента получения соответствующего заявления от собственника недвижимости. Суть нововведения заключается в том, что теперь любая операция с жильём, обременённым правом пожизненного пользования, требует получения нотариально заверенного согласия лиц, обладающих правом постоянного проживания. Хотя сами эти лица не могут распоряжаться объектом недвижимости, они получают право заблокировать совершение сделки.
Данная норма носит защитный характер, так как она оберегает права граждан, имеющих право на пожизненное проживание, от возможного нарушения их интересов при продаже или залоге имущества. Параллельно это новшество служит защите прав и законных интересов покупателей недвижимости и залогодержателей от потенциальных претензий со стороны проживающих лиц.
Просмотров: 41