Семейная ипотека продемонстрировала смещение из столиц в регионы
Приволжский округ прибавил четверть. Это следует из пресс-релиза ВТБ.
Столицы сдали свои позиции. Москва в первые девять месяцев года показывала 24% выдач, а в октябре – лишь 15%. Подмосковье продемонстрировало снижение с 9% до 5%. Санкт-Петербург потерял почти половину – с 10% до 6%, Ленинградская область по-прежнему удерживает 3%. Сергей Бабин, курирующий в ВТБ ипотечное кредитование, увидел в этом выравнивание географии: раньше на столичные регионы приходилась почти половина сделок, теперь – каждая третья. По его прогнозу, пропорция может сохраниться.
Сбербанк ранее представил собственный разбор. Главный удар пришёлся на новостройки – на первичном рынке выдачи рухнули в 3,1 раза, до 88 млрд руб. Но в некоторых регионах «первичка» заняла весомую долю сделок: 63% в Хабаровском крае, 62,3% в Приморском, 58,6% в Ростовской области. Вторичное жильё удержалось на сентябрьском уровне – 71,1 млрд руб., а год к году выросло на 12,8%.
Причина перемен – условия, вступившие в силу 1 октября. Ставка и предельная сумма кредита теперь привязаны к числу детей и региону, а субсидирование льготной ипотеки ограничено 15 годами. Итог оказался резким: в октябре выдачи просели почти вдвое к сентябрю. Объём кредитов сократился на 49,2%, до 308,8 млрд руб., число – на 38,8%, до 75 500. В годовом сравнении падение составило 36,2% и 26,4%.
Напомним, ещё в конце сентября сообщалось, что в регионах Северо-Кавказского федерального округа семейная ипотека показала заметный рост.
Просмотров: 15