Раскрыты популярные уловки при просмотре квартир
Специалисты по недвижимости рассказали о деталях, которые, как правило, стараются утаить при продаже вторичного жилья, когда покупатели приходят на просмотр объекта. Об этом сообщает РИА Новости. Как правило, по словам экспертов, продавцы умалчивают о незаконно произведенной перепланировке квартиры, проблемных соседях и шуме, ведь все это может заставить покупателей передумать или начать торговаться, и тогда жилье уже не удастся продать за ту сумму, которая планировалась изначально.
На вероятные сложности с соседями может указывать поведение продавца: об этом стоит задуматься, если покупателя стараются как можно скорее провести в саму квартиру и активно подгоняют, не давая задержаться ни в подъезде, ни в тамбуре. В подобных случаях высока вероятность, что соседи могут вести себя не вполне адекватно, и новым владельцам квартиры, скорее всего, будет некомфортно жить рядом с такими людьми.
Во избежание неприятностей нужно обязательно пройтись по подъезду и пообщаться со всеми соседями. Кроме того, важно принять во внимание состояние подъезда и лестничных клеток. Если имеются неприятные запахи, стены разрисованы, а окна разбиты, возможно, лучше поискать более благополучный с точки зрения окружения вариант.
Собственники также пытаются утаить шум, который мешает жильцам. Это могут быть звуки от транспортных коммуникаций, проходящих рядом с домом, например, железной дороги или трамвайных линий. Одной из уловок становится показ жилья в дневное время – тогда лишние звуки сглаживаются благодаря шуму города, и нет ощущения, что они могут мешать.
Еще один нюанс, на который специалисты рекомендуют обращать внимние – перепланировка. Если в квартире что-то менялось, покупателю следует потребовать соответствующие документы, поскольку в случае незаконной перепланировки ему может грозить штраф и требование вернуть все в первоначальный вид.
Просмотров: 2282