Как покинутые человеком города обретают новую жизнь
Призраки из бетона
Китайцы снова впереди планеты всей: молодёжь, у которой не хватает денег на самое скромное жильё в густо заселённых районах, передвигается в города-призраки. И это совсем не сквоттерство. Поднебесная в этом плане чем-то напоминает Россию: жилья строится куда больше, чем его могут (и хотят) купить, предложение превышает спрос, и поэтому многие многоэтажки годами стоят заселёнными дай бог на треть. Свою роль играет не только ценовой вопрос – зачастую девелоперы возводят новый ЖК посреди чистого поля, совершенно не заботясь окружающей инфраструктурой: ни магазинов, ни школ, ни даже нормальных дорог, а мобильная связь не работает не из-за глушилок, а из-за отсутствия нужных вышек.
В Китае проблема куда глобальнее: там пустуют не отдельные ЖК, а сразу целые города. Однако теперь картина буквально на глазах странным образом меняется. В качестве примера можно привести район Кангбаши во Внутренней Монголии. Знаменитый город-призрак, о котором писали буквально все крупные западные СМИ, включая Wall Street Journal и CNN, начинает выглядеть совсем по-другому.
Один из местных жителей рассказал изданию Global Times, что средняя цена на жильё в Кангбаши постоянно растёт, в городе стало больше людей, приехавших из других районов. «Теперь он больше не похож на город-призрак», – цитируют журналисты слова одного из собеседников.
Район этот был построен на огромном пустыре в 2004 году и долгое время стоял никому не нужным. Пустовали офисы, торговые центры и школы, многоэтажные дома. Всего город – именно так вернее его назвать – был рассчитан на 1,5 млн человек, а поводом для стройки стало то, что в окрестностях геологи обнаружили крупное месторождение угля, в Китае по-прежнему популярного энергоносителя. Крупные фонды и частные инвесторы тут же скупили всю жилую недвижимость и взвинтили цены. Переезжать туда, понятно, никто не захотел. Пришлось спекулянтам умерить свою жадность, и Кангбаши стал потихонечку заселяться: теперь в нём живут около 200 тыс. человек, однако улицы – с учётом размаха строительства – практически всегда остаются пустыми. Невиданное зрелище для современного Китая!
Этот город-призрак в Поднебесной далеко не единственный. И некоторые из ему подобных селений тоже оживают: основной массой жителей становится молодёжь, мечтающая урвать свой угол, пусть и вдалеке от мегаполисов. Критическое снижение цен – шаг для китайских властей разумный, это единственная возможность заселить то, что ещё совсем недавно было мертво.
«Призрак» или «Спектр»?
Другое дело – Америка. Там уже давно привыкли делать деньги на пустующих городах, в том числе созданных искусственно и для жизни никогда не предназначавшихся. Лучшим примером может послужить остров Джексон-Лейк, расположенный в Миллбруке, штат Алабама. Это скрытое от посторонних глаз сокровище, куда люди приезжают порыбачить, устроить пикник или разбить лагерь на берегу живописного озера. Всего-то за 5 долларов! А если с ночёвкой, то за 15. Остров находится в частной собственности Линн Брайт, судьи окружного суда Монтгомери в отставке, и её мужа Бобби, бывшего мэра Монтгомери и конгрессмена.
Самое интересное, впрочем, заключается не в озере и прочих красотах природы: именно на острове расположен город, который так и называется – «Призрак». Он был построен для съёмок фильма «Большая рыба» Тима Бёртона, и теперь там проводят экскурсии. Несмотря на то, что декорации были построены в далёком 2003 году, а некоторые здания сгорели, фасады церкви и нескольких домов с причудливой архитектурой представляют собой интересное место для прогулок, а уж для любителей селфи в необычном месте – и вовсе подарок.
По словам Бобби Брайта, Призрак завораживает людей, которые приезжают посмотреть на него со всей страны, а иногда и из-за границы. Спектр (его альтернативное название) стал настолько популярным местом среди исследователей и фотографов, что Брайты, живущие на острове, решили провести ремонт, чтобы сохранить уцелевшие постройки, которые авторы фильма после съёмок вообще хотели снести, как это обычно и делается. К счастью, не в этом случае.
Впрочем, на просторах США остров Джексон-Лейк не единственное место притяжения туристов и сталкеров: в стране полным-полно городов-призраков, в основном оставленных горняками в связи с закрытием шахт и давно уже приходящих в упадок. Это манит туристов и даже режиссёров: например, широко известный в узких кругах автор инди-кино Датч Мэрич, очарованный заброшенным урбанизмом Невады, все свои фильмы снимал именно в таких местах.
Возрождение и тлен
Но стоп, а как же Россия? Да, есть на наших просторах такие хрестоматийные города-призраки, как Кадыкчан в Магаданской области, Хальмер-Ю в Коми, Иультин на Чукотке. Однако и некоторые ныне обитаемые населённые пункты могли или всё ещё могут обрести прискорбный статус.
Здесь интересный пример – Воркута, когда-то совсем недавно вымирающий город, из которого натурально бежали, отдавая квартиры за бесценок. Население сокращалось ежегодно, превратив когда-то горделивую угольную столицу страны в полумёртвый город с разваливающимися на глазах домами. Картина складывалась жуткая. Но всё изменилось в 2022 году – прямо по методу Китая. Начался приток населения с Донбасса, а позже и удалёнщиков из самых разных концов России. В конце концов, где ещё можно купить уютную однушку с хорошим ремонтом за миллион рублей, получив при этом всю нужную инфраструктуру под боком? В Воркуте начали ремонтировать дороги, проводить капитальный ремонт домов, открылись итальянские рестораны и крафтовые бары – словом, однозначно признанный городом-призраком, он, подобно Фениксу, восстал из пепла.
Но шахтёрский город в Республике Коми всё же пример хорошо известный. А есть менее очевидные истории. Например, старинный Чаплыгин в Липецкой области. Население менее 12 тыс. человек, привычные всем нам агрегаторы такси там не работают, от общественного транспорта только название. Небольшая крепость, превращённая в краеведческий музей, Троицкая церковь с 72-метровой колокольней, видной из любой точки города, – словом, есть что посмотреть. Тем не менее Чаплыгин стремительно вымирает. Крахмальный завод, вонь от которого стоит по всему городу, массовый отток молодёжи, убитые дороги, унизительно низкие зарплаты, изношенные в край коммуникации, мусор буквально везде – утилизировать его негде. Число жителей неуклонно снижается, и не исключено, что в скором времени город окончательно вымрет либо превратится в крайне депрессивный райцентр. Или вовсе утратит статус города, как это произошло с Сокольниками в Новомосковске Тульской области.
Да и сам Новомосковск испытывает не лучшие времена: буквально за 10 лет население сократилось со 140 до 130 тыс. человек. И эта тенденция прогрессирует. Что касается Сокольников, теперь уже микрорайона, – это разбитый асфальт, покосившиеся дома, давно закрытые шахты (ещё в 80-х) и неистребимое желание местных отсюда уехать.
И кажется, что ни у Чаплыгина, ни у Сокольников, в отличие от Воркуты и китайских городов, нет никаких шансов на возрождение. Или есть? Ведь какой там простор для туризма! На котором пора бы уже начать зарабатывать, ведь тлен – это тоже деньги. В том числе и для местных жителей.
Просмотров: 25