Американцы массово теряют надежду на свой дом из-за рекордного роста цен на недвижимость
Как сообщает Fox Business со ссылкой на данные Федерального резервного банка Нью-Йорка и экспертов Жилищного центра Американского института предпринимательства, разрыв между реальными доходами домохозяйств и стоимостью квадратных метров достиг беспрецедентных в современной истории значений. Если в 2003 году среднестатистический американец мог приобрести дом, стоимость которого превышала его годовой заработок в 4,3 раза, то уже к 2017 году это соотношение увеличилось до 5,1 раза, а на сегодняшний день и вовсе вплотную приблизилось к шестикратной отметке.
Аналитики института предпринимательства приводят наглядную статистику деградации института собственников. В период с 2000 по 2022 год доля американцев, владеющих собственным жильем, сократилась в среднем на 8-10% во всех без исключения возрастных категориях. Особенно тревожная ситуация складывается среди молодого поколения и семей со скромным достатком. Среди граждан, которые только вступают в самостоятельную жизнь и чей годовой доход варьируется в диапазоне от 50 до 75 тысяч долларов в год, в 2022 году лишь 25% могли похвастаться наличием собственного дома или квартиры. При этом среди состоятельных домохозяйств, зарабатывающих от 175 тысяч долларов, этот показатель составляет стабильно высокие 70-80%. Как отмечают эксперты, главным барьером на пути к покупке жилья являются даже не высокие ставки по ипотеке, а именно колоссальный структурный разрыв между уровнем доходов и ценой недвижимости.
Как предупреждают аналитики, нынешняя тенденция ведет к формированию в стране устойчивого и постоянно расширяющегося класса так называемых вечных арендаторов, которые при текущих темпах роста зарплат в 3% в год рискуют навсегда остаться без собственного жилья. Многие семьи вынуждены отказываться от планов по рождению большего числа детей из-за банальной нехватки пространства в съемных апартаментах, а значительная часть покупателей может позволить себе закрыть сделку лишь благодаря прямой финансовой помощи старших родственников.
Просмотров: 50