В Москве прошёл пресс-завтрак «Ипотечная кухня» при участии «Инвестторгбанка» и ГК «СУ-155», на котором обсуждались основные тренды на рынке жилья и ипотеки 2014 года.
Ипотека – вопрос животрепещущий. Особенно в условиях современной экономической ситуации: многие сегодня рассматривают ипотеку и как возможность сохранить деньги. В первом полугодии 2014 года эксперты ГК «СУ-155» зафиксировали всплеск продаж малогабаритных квартир, который, правда, ближе к лету начал снижаться. Причиной всплеска называют желание людей сохранить свои сбережения в ликвидном, надежном товаре – недвижимости. А последующий спад обусловлен тем, что большая часть тех, кто хотел и имел возможность приобрести квартиру, уже сделали это в начале года.
«Продажи жилья в 1-ом полугодии выросли на 52% , если сравнивать с этим же периодом прошлого года, — отметил Андрей Воробьев, начальник отдела маркетинга и рекламы Коммандитного товарищества «СУ-155» и Компания. - А увеличение объемов продаж в натуральном выражении составило 73%. Кстати, благодаря увеличению доли продаж на нулевом цикле строительства средняя стоимость квартир снизилась на 12%».
Самыми популярными в первом полугодии стали недорогие однокомнатные квартиры, а также студии. Их приобретали как для жизни, так и в инвестиционных целях. Правда, с увеличением количества покупателей, ужесточились и требования к ним. Банки ввели более строгие критерии отбора заемщиков, стремясь обезопасить себя от риска невыплаты по кредитам.
Оказалось, что больший процент тех, кто берёт ипотеку – одинокие женщины или живущие не в юридическом, а в фактическом браке. «Видимо, это связано с тем, что женщины чувствуют себя более состоятельными, чем мужчины. Они более самостоятельны и независимы», - улыбаясь, сказала Эмма Пономарева, директор департамента розничных операций ОАО АКБ «Инвестторгбанк».
Благоприятные условия для покупки квартир, по мнению застройщиков, сохранятся и в ближайшем будущем. По мнению начальника финансовой службы «СУ-155» Юлии Яковенко, значительного роста стоимости жилья во 2 полугодии 2014 года не ожидается. «Если цена и будет колебаться, то только в пределах инфляции», — заключила она.
Кроме того, скоро на рынке Москвы и Подмосковья в ближайшее время может появиться и новая категория доступного жилья европейского качества – жилье категории «City», отличающееся элегантным экстерьером, сравнительно низкой ценой, гармоничными проектами благоустройства. Такие проекты — Sky City в Москве (ул. Бочкова) и проект Flight City в Подмосковье (недалеко от д. Елино) — в первом полугодии вывела на рынок ГК «СУ-155». Проекты планировок территорий разработал испанский архитектор Рикардо Бофилл. Этот мастер известен в России своими проектами жилья бизнес-класса, ну а концепции мини-городов для «CУ-155» стали для него первым опытом в сегменте «эконом». С помощью такого сотрудничества «СУ-155» планирует привнести в проекты собственных мини-городов принципы и качество европейской урбанистики. Планируется, что в новых ЖК будет много компактных однокомнатных и квартир-студий в домах, расположенных по принципу квартальной застройки, с отдельными закрытыми дворами и подземными парковками.
Объекты сейчас находятся на нулевой стадии строительства, поэтому сейчас цены на них самые низкие. Поэтому тем, кто еще не определился с выбором нового нового недорогого жилья, стоит задуматься и о квартире от европейского мастера.
