Ingka Centres владелец магазинов ИКЕА и торговых центров «Мега», осуществил продажу своей штаб-квартиры в России. Существует вероятность того, что покупателем офиса площадью 42 000 квадратных метров, расположенного в Химках, является компания, связанная с продавцом электроинструментов «Интерскол».
Два консультанта, сотрудничавших с шведской компанией, подтвердили информацию о заключении сделки, которая была сообщена газете.
Ingka Centres, владеющая сетью торгово-развлекательных центров «Мега», управляет 14 объектами в 11 городах России. В марте 2022 года было принято решение о закрытии флагманских магазинов IKEA, расположенных в этих торгово-развлекательных центрах.
В феврале 2023 года источники РБК распространили информацию о том, что Ingka Group начала активный поиск потенциальных покупателей для своей недвижимости в России. Кроме того, Ingka Group успешно реализовала продажу своих заводов, где производилась мебель и материалы для магазинов.
Инсайдеры издания сообщают о том, что компания-претендент на 14 ТЦ «Мега» не имеет возможности приобрести гипермаркеты, в которых размещены магазины IKEA, а также земельные участки, где планировалось, но не было начато строительство новых комплексов.
Из данных ЕГРЮЛа видно, что компания «КЛС-Химки» принадлежит предпринимателям Григорию Саакяну (99% долей) и Аркадию Даниеляну (1%). Григорий Саакян ранее был совладельцем «Соверен банка», лицензия на который была отозвана Центробанком в 2016 году.
В настоящее время он сфокусировался на развитии интернет-магазина Reyouza, который специализируется на продаже одежды, товаров для дома и косметики.
Одновременно с тем, что Саакян исполняет свои должностные обязанности, связанные с его должностью в текущей компании, он также исполняет обязанности генерального директора АО «Интерскол групп». Эта компания в свою очередь является владельцем известного бренда электроинструментов «Интерскол».
Даниелян является соучредителем «А-финанс» и «А-базис». В профиле обеих компаний на «СПАРК-Интерфаксе» указана электронная почта с доменным именем дилера автомобилей Avilon.
По словам одного из консультантов, представитель магазина автомобилей Avilon не участвовал в сделке. Связаться с Саакяном и Даниеляном журналистам не удалось, также не удалось установить цели приобретения офисного комплекса в Химках компанией «КЛС-Химки».
Строительство «Химки бизнес-парка» произошло в период с 2007 по 2008 годы. Компания Ingka Centres планировала получить около 4 миллиардов рублей за данный актив, но после одобрения сделки правительственной комиссией, цена могла уменьшиться в два раза.
Руководитель департамента рынков капитала в компании Nikoliers Денис Платов проанализировал и оценил стоимость данного комплекса и пришел к выводу, что она составляет от 4 до 4,2 миллиардов рублей, пишет Forbes.
В своем анализе стоимости данного комплекса партнер компании «Ricci | Офисы» Дмитрий Жидков определил, что стоимость за один квадратный метр примерно составляет 150 000 рублей.
