Общественный совет при Минстрое и Российский союз строителей предложили запустить в ряде российских регионов пилотные проекты комплексной малоэтажной застройки и частных домов (ИЖС) на основе типовых решений.
Общественный совет при Минстрое совместно с Российским союзом строителей направили в министерство письмо с инициативой запустить в нескольких субъектах пилотные проекты по строительству типового малоэтажного жилья. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на документ. В число регионов, которых может коснуться это новшество, входят Подмосковье, Ленинградская область, Крым, Алтайский и Краснодарский край.
Авторы инициативы предлагают использовать при строительстве типовые элементы из различных материалов – , железобетонные, металлические, из ДСП, которые могут комбинироваться в различных вариациях. Кроме того, уже подготовлены проекты домов и целых поселений, обеспечения их социальными объектами и необходимой инфраструктурой. Если сравнивать с нетиповой малоэтажной застройкой, стоимость строительства будет дешевле на 20-50%, ведь здания нужно будет просто собрать на месте из уже готовых элементов. А девелоперам будет проще закупать нужные материалы оптом у производителей и избегать дополнительных расходов. К тому же, на такой объект потенциальным покупателям будет проще получить ипотеку на привлекательных условиях – дом будет приемлемым залогом для банка, и финансовые организации смогут предложить более выгодные условия, чем предусмотрены для частного жилого строительства сейчас.
Некоторые застройщики заинтересовались подобной возможностью, однако на данном этапе существует слишком много различных препятствий, в том числе, бюрократического характера. Авторы инициативы полагают, что регионам нужна помощь в реализации данного проекта – работа региональных операторов, а также контроль Минстроя на федеральном уровне.
