Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев считает, что в ближайшем будущем вторичное жильё в России будет продаваться с дисконтом, так как на рынке покупателей меньше, чем продавцов.
В России предсказали скидки на вторичное жильё в связи со снижением количества покупателей. Таким мнением поделился аналитик компании «Этажи» Сергей Зайцев в беседе с «Известиями».
Эксперт прогнозирует, что в ближайшей перспективе собственники станут продавать жильё с дисконтом, поскольку в настоящее время количество продавцов превышает число покупателей, причём «такая ситуация пока будет сохраняться». Зайцев также добавил, что в будущем месяце подогреть спрос на рынке недвижимости могут покупатели с маткапиталом, активизация которых может произойти после очередной индексации.
Специалист указал, что сегодня средний дисконт при реализации вторичного жилья достигает 5,9-6%. По замечанию эксперта, наиболее привлекательными для покупки выступают квартиры, которые продают срочно для погашения долгов по кредитам или из-за опасений собственников, что цены на вторичную недвижимость будут снижаться и дальше.
Как сообщил аналитик, в настоящее время частные инвесторы занимаются скупкой жилья со скидкой, чтобы сделать в нём ремонт и продать с наценкой. «Покупка квартиры с высоким дисконтом защищает таких инвесторов от просадки цен, а быстрая скорость ремонта и продажи обеспечивает доходность на уровне 20-25% с объекта», – резюмировал специалист.
В конце прошлого месяца сообщалось, что в 2023-м жильё в новостройках продолжит дорожать в регионах, в то время как на столичных рынках ожидается стагнация.
