В редакции издания «БИЗНЕС Online» прошел круглый стол, на котором эксперты рынка недвижимости обсуждали основные тенденции в загородном строительстве. Оказалось, что «коттеджный пояс» расширился, а отношение к проектам стало более рациональным.
Несколько недель назад эксперты рынка недвижимости Казани собрались в редакции издания «БИЗНЕС Online», чтобы обсудить насущные вопросы загородного строительства в регионе. И выяснилось множество интересных тенденций из данной сферы. Оказалось, например, что масштабные «дворцы», построенные из белого силикатного кирпича, явно уходят в прошлое, уступая место современным проектам. А стройматериалы для них можно приобретать не у импортных поставщиков, а у местного производителя. Например, кирпич в Казани изготавливает холдинг кирпичных заводов «Кирпичный ряд».
Также в ходе круглого стола выяснилось, что сам «коттеджный пояс» вокруг столицы Татарстана существенно расширился. Если раньше считалось, что он распространяется не более, чем на 40 км от Казани, то теперь специалисты признают, что горожане предпочитают строиться на удалении до 70 км от города.
Однако эксперты рынка недвижимости предостерегают от возведения полухаотичных проектов вдали от управляющих компаний, поскольку бытовые трудности в глухих деревнях способны «высосать» любой бюджет и превратить в невротика обладателя самого современного коттеджа. Без поддержки и развития поселки обречены на гибель, поэтому необходимо крайне внимательно подойти к вопросу строительства загородного дома начиная от выбора подходящей территории и заканчивая подбором идеального проекта для строительства.
Наиболее популярным для загородного строительства традиционно является Лаишевский район. Далее — зеленодольское, верхнеуслонское, пестречинское направления. Популярность этих маршрутов обусловлена наличием хороших дорог и развитой инфраструктуры, но правительство Татарстана делает все возможное для улучшения обстановки и в других районах близ Казани, а потому и наблюдается существенное расширение «коттеджного пояса».
По словам гендиректора ГК «ДАР» Андрея Симакова, каждый год в Казани строится примерно 2-2,5 тысячи домов, а объявлений о продаже земельных участков можно найти несравнимо больше — до 10 тысяч в год. И все эти объекты расположены на комфортном расстоянии от города для владельцев автомобиля. Однако, как подчеркивают эксперты, объекты социальной значимости в поселках по-прежнему большая редкость, поэтому до школ, детских садов и поликлиник жители загородных коттеджей будут вынуждены добираться самостоятельно.
