Специалисты объяснили, что для пенсионеров, которые сдают квартиры в аренду, сохраняется право на льготы, несмотря на наличие дополнительного источника дохода. Однако они не должны забывать об обязанности платить налоги.
Пенсионеры, которые сдают квартиры в аренду, сталкиваются как с плюсами, так и с минусами: некоторые льготы они могут сохранить, но избежать уплаты налогов не удастся. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на экспертов.
Каждый собственник, который сдает квартиру в аренду, должен в начале года подать отчет за предыдущий период и заплатить подоходный налог по ставке 13%. Но выплаты можно минимизировать, если оформить самозанятость: тогда налог составит 4%, а арендодатель не получит статус работающего пенсионера и, соответственно, не потеряет надбавки к пенсии. Но и налоговых льгот в таком случае не будет. Режим самозанятости может применяться, если суммарный годовой доход не превышает 2,4 миллиона рублей. Подача декларации не нужна. Также стоит учитывать, что самозанятые не вправе сдавать в аренду нежилые помещения.
При нелегальной сдаче квартиры пенсионер несет ту же самую ответственность, как и другие собственники. Договор сроком действия от года подлежит обязательной государственной регистрации. Нарушителя ждет штраф в размере 5 тысяч рублей для физлица и 1000 тысяч рублей для ИП.
Что касается льгот, сдача жилья, согласно закону, не подлежит обязательному пенсионному страхованию и не является прямым основанием для признания пенсионера работающим. Следовательно, он сохраняет льготы неработающего пенсионера.
Если же пенсионер зарегистрируется как ИП, он перейдет в статус работающих граждан, соответственно, лишится льгот. Но по упрощенной системе налогообложения можно будет платить налог в размере 6%.
