Примерно половина новых проектов первичного жилья в Москве реализуется на месте старых промышленных зон. Уже были реорганизованы территории заводов «ЗиЛ», «Ленино», «Перово», «Верхние котлы», «Нагатинский затон», «Соколиная гора», «Серп и Молот».
По материалам сайта, специализирующегося на новостройках https://novostroycity.ru, абсолютное большинство новых проектов в Москве возводится на месте бывших промышленных предприятий. И это неудивительно, поскольку несколько лет назад мэр Москвы Сергей Собянин отдал распоряжение о необходимости освоения полузаброшенных, неиспользуемых и малоиспользуемых территорий. В эту категорию вошли долгострои, так называемые заброшки и, конечно, огромные промзоны.
Как говорят эксперты, освоение промышленных территорий продвигается довольно медленно, на местах, где раньше были корпуса заводов, цеха, склады и прочие технические помещения, сейчас располагаются совсем новые объекты. Речь идет как о маленьких проектах, реализация которых заканчивается буквально за несколько месяцев, так и крупные жилые комплексы, рассчитанные на длительный период строительства.
Аналитики сообщают о том, что примерно половина первичного рынка столицы сейчас реализуется на территориях производственно-коммунального назначения. Всего в Москве сейчас возводится 306 жилых комплекса, причем 126 из них располагаются на территориях, которые раньше принадлежали крупным и мелким заводам. Находятся такие объекты абсолютно во всех административных округах столицы.
Вся площадь реализуемых на территориях бывших промзон проектов составляет 22,9 миллиона квадратных метров, причем это не только жилая недвижимость, но и коммерческая. Больше половины указанного объема приходится на 3 округа: Юго-Восточный, Южный и Северо-Западный.
Для властей Москвы освоение огромных пустующих территорий является задачей первостепенной важности, поэтому проекты для застройщиков проходят процедуру рассмотрения и одобрения в кратчайшие сроки. Сейчас в Москомэкспертизе находится свыше сотни новых заявок на строительство жилых, торговых, офисных и развлекательных комплексов на территории промзон.
Расчистка площадок под строительство, а также уничтожение старых коммуникаций в большинстве случаев ложатся на плечи девелоперов, но периодически из бюджета города поступают средства на освоение той или иной территории.
Наиболее значимые объекты, которые когда-то были известны на весь мир, а теперь реконструированы, это: завод имени Лихачева («ЗиЛ»), промзоны «Ленино», «Перово», «Верхние котлы». В приоритете реновация таких промзон, как «Нагатинский затон», «Соколиная гора», «Серп и Молот».
