Российские заемщики накопили более 100 миллиардов рублей просрочки по ипотеке
При этом общий объем жилищных кредитов в стране за тот же период сократился на 108 миллиардов рублей, опустившись до 19 триллионов.
Нынешний уровень просрочек по ипотечным кредитам стал историческим максимумом. Показатель превзошел даже цифры, фиксировавшиеся в кризисные периоды 2008 и 2022 годов. В Центробанке связывают сложившуюся ситуацию с последствиями массового кредитования по льготным программам во второй половине 2023 - первой половине 2024 года. Тогда многие заемщики, стремясь успеть до ужесточения условий программ с господдержкой, брали кредиты, не всегда адекватно оценивая свои финансовые возможности.
Эксперты отмечают дополнительные факторы, способствовавшие росту просрочки. Так, например, по их мнению, заемщики рассчитывали на снижение ключевой ставки и возможность рефинансирования, однако ее повышение до пиковых значений зимой 2025 года заставило их отказаться от этой идеи и в итоге кредитная нагрузка оказалась непосильной для многих. Еще одной причиной стало замедление роста реальных доходов населения на фоне сохраняющейся высокой инфляции, что сократило возможности граждан по обслуживанию ипотечных обязательств.
В предыдущие годы банки выдавали кредиты с минимальными требованиями: более половины ипотечных сделок в конце 2023 года оформлялись с первоначальным взносом менее 20%, а почти 50% заемщиков имели показатель долговой нагрузки выше 80%. Однако после введения Центробанком летом 2024 года новых ограничений доля рискованных кредитов сократилась до 10-13%, что, по мнению регулятора, снижает риски дальнейшего ухудшения ситуации с просрочкой.
Просмотров: 707