Госдума рассмотрит законопроект против схемы с недвижимостью «бабушка под влиянием мошенников»
Согласно проекту, деньги будут размораживаться исключительно после завершения госрегистрации права собственности нового владельца. Для обеспечения безопасности расчетов предлагается использование защищенных банковских инструментов – аккредитивов или специальных счетов. Такой подход предоставит продавцам дополнительное время для оценки обстоятельств сделки и подтверждения добровольности принятого решения.
Также законопроект предусматривает требование о безналичном переводе денежных средств на банковский счет продавца. Это полностью исключит использование наличных денег в расчетах. Дополнительной мерой защиты станет обязанность продавцов единственного жилья предоставить нотариально заверенное подтверждение наличия альтернативного места проживания, включая согласие лица, у которого планируется проживание после завершения сделки.
Как указали авторы законопроекта, в России было аннулировано более 3000 сделок с недвижимостью, приобретенной у граждан, находившихся, как они утверждают, под влиянием преступников. Судебная практика часто складывается в пользу таких заявителей: суды выносят вердикт о возврате квартиры продавцу, а добросовестные покупатели в оезультате остаются без компенсации расходов, теряя и денежные средства, и объект недвижимости. Наиболее резонансным случаем стало дело о мошенничестве, жертвой которого стала певица Лариса Долина.
Аналогичные проблемы распространились и на сферу купли-продажи автомобилей, где также отмечаются случаи признания сделок недействительными по схожим основаниям.
Просмотров: 58