В первом месяце 2021 года Управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано 7,6 тысячи договоров долевого участия на рынке жилой и нежилой недвижимости.
В прошлом месяце столичный Росреестр зарегистрировал 7583 ДДУ на рынке жилой и нежилой недвижимости, что на 14,5 процента больше, чем за январь минувшего года (6624 ДДУ). Однако, если сравнивать с декабрём 2020-го, в котором было оформлено 15 тысяч таких договоров, то показатель упал на 49 процентов.
При этом на первичный рынок нежилой недвижимости пришлось 2326 оформленных в январе договоров, что на 39 процентов превышает прошлогодний показатель (1674 ДДУ). На жилой же фонд пришлось 5257 ДДУ – это на 6,2 процента больше, нежели было оформлено за аналогичный период 2020-го (4950 ДДУ).
Глава столичного Росреестра Игорь Майданов назвал тенденцией ситуацию, когда январь значительно уступает по числу сделок на первичном рынке декабрю. По его словам, если рассматривать вместе жилой и нежилой сегменты рынка, то в течение последних 5 лет снижение в среднем составляет 40 процентов. При этом Майданов провёл аналогию с концом 2018-го – началом 2019 года, в этот период был реализован отложенный спрос на объекты недвижимости накануне грядущих законодательных изменений, что подтверждали рекордно большие показатели по количеству регистраций прав. На данный момент, как отметил Майданов, ситуация подкрепляется ожиданием дальнейших действий банков, которые могут сохранить программы льготной ипотеки или повысить ставки по кредитам.
Изначально программа льготного ипотечного кредитования по ставке 6,5 процента годовых, стартовавшая прошлой весной, была рассчитана на период до ноября 2020-го, однако в октябре власти приняли решение о её продлении до 1 июля 2021 года.
