Цена недвижимости в России начала падать: для покупателей жилья в 2016 году это может стать хорошей новостью и позволит сэкономить. Снижение стоимости квартиры радует не всех – для строителей это означает потерю доходов.
Как сообщает РИА Новости, в 2015 году средняя цена квадратного метра жилья в России упала на 1,5 тысячи рублей. Согласно данным главы Минстроя Михаила Меня, есть регионы, где снижение составило 4-5 тысяч рублей. Чиновник считает, что такое положение не может продолжаться долго, так как существует некоторый предел, ниже которого строительные компании и инвесторы не будут продавать свои объекты.
Для строительной отрасли высокие цены на недвижимость означают ее востребованность, рост доходов и инвестиций в отрасль. В нынешних условиях снижение стоимости жилья оправдано, но имеет свой предел. Так, цена квадратного метра в Москве не может быть ниже 80 тысяч рублей – эта цифра обусловлена стоимостью земли, инфраструктуры и обязательствами инвесторов.
Как уточняет "Капитал Строй Регион", цена на недвижимость и строительство под ключ в Севастополе имеют другие особенности, но так же, как и в крупных городах, зависят от нескольких факторов. Гнаться за дешевизной не стоит – за невысокой ценой зачастую стоит снижение качества строительства и использование альтернативных, дешевых материалов, не предусмотренных проектом.
Согласно данным источника, за 2015 год снижение стоимости новостроек произошло в 45 городах России. Самым дешевым городом по стоимости квартир стал Магнитогорск – там зафиксирована цена 29,15 тыс рублей за квадратный метр, а средняя стоимость квартиры составляет 911 тысяч рублей. Можно отметить Брянск, где за квадратный метр придется заплатить 32,27 тысяч рублей и Махачкалу, где "первичка" стоит 33,99 тыс.
Эксперты строительного рынка прогнозируют дальнейшее снижение стоимости недвижимости, однако резкого обвала не будет. Вероятнее всего цена квартир будет падать постепенно, и соотноситься с уровнем реальных доходов населения конкретного региона.
Высокая цена на недвижимость – это показатель благополучия региона. Не случайно в крупных деловых центрах стоимость квартир выше: там проще найти работу, развито производство и торговля, а постоянный приток населения обеспечивает спрос на жилье.
