Не так давно эксперты в сфере недвижимости подготовили неутешительный прогноз. По их подсчетам, цены на первичное жилье в России могут вырасти на 12, а то и на 15%.
Александр Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН, провел масштабное исследование. Объектом изучения послужили новостройки в городах с населением более миллиона человек. Эксперт установил, что в среднем цена на 1 квадратный метр уже увеличилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. Сейчас она составляет чуть больше 80 000 руб. за квадрат.
Руководитель ЦИАН подчеркнул, что в настоящее время большой популярностью у населения пользуется льготное ипотечное кредитование. Кредиты выдаются под 6,5% годовых. Соответственно, на рынок активно выходят инвесторы – российские граждане, которые не упустили возможность использовать с толком накопленные в банках средства, чтобы вложить их в покупку нового жилья. Все это вкупе обусловливает рост цен на первичную недвижимость. Конечный показатель роста, по версии Попова, может достичь к концу года 12%.
Прогноз И.Хусаинова несколько отличается от расчетов коллеги. Глава федеральной компании «Этажи» считает, что к концу года цены на первичку вырастут на 15%. Хусаинов в качестве причины называет несоразмерность спроса и предложения: желающих купить новое жилье больше тех, кто его предлагает.
Однако тем, кто уже является счастливым обладателем собственной недвижимости, будет полезен сайт, где можно купить двери дешево.
Интересна точка зрения и акционера ГК «Основа». Олег Колченко заметил, что рост цен на первичную недвижимость наблюдается уже в течение последних двух лет. Все дело в активной продаже квартир через эскроу-счета и принятии новых правил проектного финансирования строек. Заметно уменьшились темпы выдачи разрешений на строительную деятельность. Вследствие этого объемы жилья на российском рынке сбавили свои обороты, а стоимость квадратного метра первичного жилья, напротив, выросла в цене.
Сотрудники ЦИАН промониторили цены на московские и подмосковные новостройки, а также проанализировали продажи. Оказалось, что в августе 2020 года выручка столичных девелоперов от продаж превысила 120 миллиардов рублей. Это почти на 60% больше, чем в июле 2020 года, а также на 50% больше, чем в августе прошлого года.
Эксперты рынка недвижимости сошлись во мнении: рост цен на квартиры в новых домах объясняется повсеместным распространением программ льготной ипотеки, а также горячим желанием соотечественников выгодно инвестировать свои накопления на фоне нестабильного курса российской валюты.
