Эксперты рынка недвижимости считают, что рост стоимости квартир участников столичной программы реновации, а также жилья, расположенного по соседству с кварталами реновации может составить до 30% от первоначальной цены.
Увеличение стоимости квартир, принадлежащих участникам столичной программы реновации, а также домов, располагающихся рядом с кварталами реновации, может произойти до 30% от первоначальной их стоимости. Соответствующее мнение озвучили представители экспертного сообщества рынка недвижимости.
Так, согласно мнению Татьяны Полиди, являющейся исполнительным директором фонда «Институт экономики города», стоимость данной категории жилья может в действительности возрасти. Она отметила, что те дома, которые построены в рамках реализации программы реновации, относятся в группе жилья комфорт-класса. Именно это является серьезным требованием к его качеству, а также к высокому уровню окружающей его инфраструктуры.
«Строящиеся дома - это совершенно другой класс объектов...На фоне общего снижения цен на рынке недвижимости в Москве реновация может не допустить дальнейшего падения стоимости жилья в городе», – отметила в своем заявлении Полиди.
Согласно позиции Дениса Алиева, занимавшего должность директора филиала рейтинговой оценочной компании «Стандарт Оценка», прямое влияние на рост или понижении стоимости жилья оказывается 14 основными факторами, а именно: наличием отдельного грузового лифта, размерами кухни - более 8 кв. м., наличием изолированных комнат, квартирами-распашонками, наличием лоджии или балкона, квадратной формой комнат, благоустройством прилежащей к дому территории, хорошим состоянием подъездов и самой квартиры, наличием ремонта, уровнем безопасности, наличием просторной парковки возле дома, близким расположением парков или зеленых зон, панорамным видом из окон, самим домом, в котором располагается квартира, построенным монолитно-кирпичным способом; средними этажами.
Напомним, первый этап программы реновации был запущен Правительством Москвы еще в 2017 году. В рамках ее реализации порядка 350 тысяч столичных семей (прим. полмиллиона человек), в скором времени переедут в новые квартиры, где произведена отделка комфорткласса.
