На фоне пандемии Covid-19 и вынужденной самоизоляции люди почувствовали потребность в просторном жилье. Поэтому текущий спрос на виллы и таунхаусы в Дубае продолжит расти. Кроме того, Expo 2020, которая продлится до 31 марта 2022 года, только увеличит объем внимания к этому виду недвижимости на территориях, прилегающих к международной выставочной площадке.
Тенденции на рынке дубайской недвижимости
Все больше инвесторов задумываются о том, чтобы купить недвижимость в новостройке Дубая. Прежде чем сделать это выгодное вложение, ознакомьтесь с главными тенденциями и перспективами местного рынка.
Согласно статистике, в сентябре прошлого года было продано 18 вилл и 4 квартиры на общую сумму 30 млн дирхамов ОАЭ в районах Пальмы Джумейра, Эмирейтс Хиллс и Дубай Хиллс.
Капитальная стоимость вилл в Дубае начала стремительно расти в сентябре 2021 года, поскольку инвесторы начали активно вкладывать средства в крупную и дорогую жилую недвижимость. Арендные ставки на такие объекты также продолжают увеличиваться.
Сейчас в Дубае наблюдается тенденция к краткосрочной аренде из-за высокого спроса со стороны посетителей Expo 2020. Ожидается, что в таких районах эмирата, как Dubai South, Аль-Фурджан и Дискавери Гарденс, будет наблюдаться ее стремительный рост. Наибольшим спросом среди арендаторов пользуются студии с 1 спальней.
Перспективы рынка дубайской недвижимости
Стоимость недвижимости в Дубае будет расти в течение всего 2022 года из-за внедрения экономических реформ со стороны правительства и программы вакцинации, которая уже ускорила восстановление после упадка, вызванного пандемией Covid-19 в прошлом году. Среди лучших государственных мер и инициатив можно выделить ВНЖ для пенсионеров и удаленных работников.
Ожидается, что в следующем году эмиратские застройщики поставят от 50 до 60 тыс. единиц жилья. Ведущие строительные компании Дубая, такие как Emaar и DAMAC, запустили специальные программы, чтобы привлечь больше клиентов и инвесторов. Эти программы включают освобождение от платы за регистрацию в Земельном департаменте и гибкие планы оплаты.
По мнению экспертов, большая доля от общего объема продаж в Дубае будет приходиться на сектор off-plan недвижимости. Кроме того, элитные жилые районы на прибрежных территориях вызовут особый интерес как у инвесторов, так и у арендаторов. Одной из основных причин этого стало введение в ОАЭ визы фрилансера сентябре 2021 года. Эта виза позволяет людям жить в стране и работать как самозанятые.
Помощь с покупкой недвижимости в Дубае
В 2022 году темпы роста цен на недвижимость в ОАЭ ожидаются на уровне 2,5%. На данный момент многие объекты находятся в стадии строительства и будут сданы в эксплуатацию в ближайшее время. Чтобы успеть сделать выгодную инвестицию и получить высокий доход от аренды или прироста капитала, обратитесь к специалистам Emirates.Estate. Клиенты компании могут рассчитывать на:
• помощь с подбором недвижимости;
• сопровождение на всех этапах заключения сделки;
• качественный послепродажный сервис.
