Столичные власти, похоже, решили отказаться от планов по застройке промзон новым жильём и офисами. Как заявил на прошлой неделе зампред комиссии по экономполитике, науке и промышленности городской Думы Алексей Рябинин, промышленные территории будут модернизировать и там будут создаваться новые рабочие места. Инвесторам новая идея, похоже, пришлась по душе: несколько компаний уже успели заявить о своём желании принять участие в одном из проектов.
Напомним, что идея о выводе промпроизводств за пределы столицы и последующей застройке жильём освободившихся территорий принадлежала бывшему столичному мэру Юрию Лужкову. Однако тогда дальше разговоров дело не пошло. Теперь столичные власти решили подойти к вопросу более серьёзно: для каждой промзоны планируется составить индивидуальный бизнес-план развития. Предполагается, что основной упор будет делаться на развитие технопарков, создание бизнес-инкубаторов, а также развитие современных инновационных производств.
Правда, по словам Алексея Рябинина, сначала властям придётся провести мониторинг и инвентаризацию каждой из промзон. Парадоксально, но факт: на сегодняшний день у чиновников даже нет точных сведений о том, что происходит на территориях бывших промышленных гигантов. При этом промзоны занимают немалую площадь – 7,8 тыс. гектаров земли.
Планируется, что для самых перспективных в плане будущего развития территорий уже в будущем году будут выделены отдельные средства из бюджета. Планируемый объём вложений – 2,5 млрд рублей. К 2016 году бюджетные ассигнования будут увеличены до 3 млрд рублей. При этом столичные чиновники особенно отмечают, что поддерживать из этих денег ныне убыточные предприятия никто не будет. Вместе с тем теперь не идёт речи и о том, чтобы выводить их за черту города.
О судьбе некоторых промышленных гигантов известно уже сегодня. В частности, городские власти к 2014 году планируют завершить проект по реорганизации завода «Москвич». Предприятие будет преобразовано в технополис, где поселятся управляющие компании, офисы и инновационные производства в области радиоэлектроники, наноматериалов и биофармацевтики. Интересно заметить, что бюджетных денег на реализацию проекта выделено 1,6 млрд рублей, а вот объём внебюджетных поступлений оценивается примерно в 15 миллиардов. Будущим технополисом уже успели заинтересоваться проектные компании «Роснано», которые уже начали размещаться на территории бывшего автозавода. Кроме того, в будущем технополисе уже заработало производство композитных материалов.
«Сейчас готовится проект модернизации одного из корпусов завода. Ещё один корпус площадью 218 тыс. квадратных метров в 2012 году планируется заполнить предприятиями, в том числе иностранными, как минимум на 30%. Также есть кусок до 80 тыс. квадратных метров, где может расположиться технопарк», – поясняет замруководителя столичного Департамента науки, промышленной политики и предпринимательства Михаил Ан.
Другая зона инновационных производств появится в промзоне Руднево, где городские власти планируют построить технопарк площадью 80 тыс. квадратных метров. Кроме того, в Руднево должен появиться и бизнес-инкубатор. По предварительным подсчётам, благодаря реализации этого проекта в городе появится 15 тыс. дополнительных рабочих мест. Кстати, несколько компаний уже заявили о своей готовности принять участие в этом проекте.
Отдельным пунктом в планах городских властей идёт модернизация нефтеперерабатывающего завода в Капотне. После реконструкции вредные выбросы предприятия сократятся на 90%.
Одним из самых масштабных проектов обещает стать будущая реорганизация промзоны ЗИЛа. На 450 гектарах в Нагатинской пойме будет построен деловой центр, который по своим масштабам, обещают столичные власти, затмит даже «Москву-Сити», площадь которой всего 60 гектаров. Планируется, что автопроизводство разместится на 50 гектарах, остальные площади будут застроены коммерческой недвижимостью. Кроме того, в Нагатинской пойме появятся гостиницы с парковками, ледовый дворец и спорткомплекс Российского союза боевых искусств.
Между тем совершенно отказаться от идеи жилой застройки промзон столичные власти не спешат. Только теперь к этому вопросу подходят более вдумчиво. Ещё в марте столичный мэр Сергей Собянин заявил, что примерно половина промзон всё-таки будет отдана под жилую застройку. Однако, по мнению экспертов, нынешние планы властей звучат куда более логично и сбалансированно. Ведь помимо нового жилья в городе появится ещё много новых рабочих мест, а также новых производств, которые очевидно будут полезны для экономики города.
