Слишком старые долги по ЖКХ могут начать списывать. На прошлой неделе в Госдуму был внесён зак онопроект, согласно которому долги физлиц по оплате коммунальных услуг можно будет признать безнадёжными и списать. Признать безнадёжным можно будет долг сроком от трёх лет и более.
Порог в три года был выбран не случайно: Гражданский кодекс устанавливает именно такой срок исковой давности (СИД) для подобных долговых обязательств. Однако сегодня, для того чтобы управляющая компания или коллекторы прекратили взыскание по старым долгам, о прекращении СИД должно быть заявлено в суде. Важно замечание: если ни одна из сторон по делу в ходе судебного разбирательства не заявит об истечении СИД, дело всё равно будет рассмотрено, и суд вполне может решить его в пользу взыскателя.
Новый законопроект, как считают его авторы, призван эту коллизию устранить. «Управляющие компании могут воспользоваться услугами коллекторов, чтобы вымогать эти долги, – объясняет один из авторов документа, член комитета Совета Федерации по соцполитике Сергей Леонов. – Плюс ещё есть социальные льготы, например субсидии, которые можно получить только при отсутствии задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги».
Заметим, что незнанием должников своих прав часто пользуются и банкиры, которые подают иски на долги с истёкшим сроком исковой давности. Что до коллекторов, то для них упоминание о СИД вообще не является аргументом.
Потому не исключено, что в случае принятия данный законопроект облегчит жизнь миллионам россиян. Правда, цена вопроса для банкиров, коллекторов и ресурсников оказывается весьма высокой. По подсчётам Минстроя, на конец прошлого года общая сумма задолженности физлиц по оплате услуг ЖКХ составляла 1,2 трлн рублей.
Не лучше дела обстоят и с банковскими кредитами. Причём похоже, что кризис неплатежей подбирается даже к ипотеке. Так, по данным бюро кредитных историй «Эквифакс», совокупный объём просроченных долгов по ипотечным кредитам за минувший год вырос на 30%, составив 80 млрд рублей. Примечательно, что при этом растёт и процент «плохих» кредитов, то есть тех, взыскать которые будет практически невозможно: их количество с начала этого года выросло на 8,2%.
